租房迎高峰 节后普遍涨价一成

　　早报讯 与楼市整体遇寒的情况不同，春节后中介市场结束了漫长的休眠期，随着返工潮的到来，岛城房屋租赁市场也变得火热起来。昨日，记者从部分中介公司了解到，春节后租房者较年前大幅增多，预计2月中旬将迎来租房高峰。

　　节后租房市场回暖

　　昨日，记者走访了岛城市内四区多家中介公司，对比租房价格后记者发现，与春节前相比，目前房屋租赁的价格整体上涨了一成左右。“年前在团岛租一个50平米左右的小户型住宅只要1000-1200元之间，现在基本都涨到了1300元以上。”21世纪不动产一位工作人员告诉记者，年前房屋租赁生意有些难做，一套房挂到网上往往一个星期还转不出去，那个时候租房人的选择更多，也不急于租房子，但现在只要装修稍微齐整点的房子，基本上当天就能租出去。

　　与市南区及市北区相比，以往四方区与李沧区的房屋租赁价格相对较低，但今年四区之间的差距也在慢慢缩小。在李村公园附近的一家中介公司，记者了解到一套60平米的简单装修房屋，租金已达到每月1000元，同等大小的精装修房屋租金更是达到了每月1200元。“如果看好了，我建议你赶紧下定金，否则这房子下一个小时可能就是别人的了。”李沧这家中介公司老板热心地提醒记者。

　　“艺考大军”助力市场

　　在火车站及高校周边，记者发现这里的小宾馆及家庭式小旅馆租赁生意很红火。在火车站，记者看到几名身背画板的学生刚一出站便有多名妇女手拿宣传牌上前揽客，记者了解到这些小旅馆的日租金大都在15元-30元之间，很多学生都愿意选择这种价格低廉的住宿方式。

　　“我是坐火车来的，现在许多高校都在青岛设了考点。”安徽考生小刘告诉记者，这一段时间以来自己和同学们一直奔波在考试的路上，长期在外，交通费和伙食费都要花很多钱，因此在住宿上他们是能省就省。

　　部分旅馆老板也都表示，目前艺考生是短租市场的主要服务对象。

　　观望情绪促火租房市场

　　在采访中，不少中介公司都表示，在目前楼市遇冷的局面下，租房成为他们的主业，“这也是无奈之举，卖房子和租房子收益没法比，但租房市场好起码能保证公司继续生存下去。”贵州路上一家中介公司负责人表示。

　　记者从房管部门了解到，由于今年房地产调控政策继续实行，许多购房和换房者的观望情绪继续加重，纷纷由买房转向租房，受这种情绪影响预计租房市场会持续火爆，2月中旬或将迎来高峰期。房管部门提醒，为避免房屋纠纷的发生，在租房时一定要增强自我保护意识，注意检查出租方的房产证等相关证件，学生在寻找住房时，不要一味贪图便宜，尽量选择正规旅馆，不要选择安全情况差的出租房，注意个人财物及人身安全，发生意外情况应第一时间与警方联系。（记者 王晓先 于滈 王磊江）