青岛部分银行首套房贷利率下降

部分银行首套房贷逐步回归基准利率。（资料图片）

    “春节前一直有传言说，节后房贷政策将会松动，没想到节后我去银行咨询，部分银行还真的有所行动。”一直想买套房子结婚的张华欣喜地告诉记者。

    据报道，春节后京沪等地房贷政策松动，部分中资银行首套房贷利率已逐步回归“基准利率”。昨日，记者了解到，经过春节假期后，岛城个别银行的房贷政策也有所变化，有个别银行首套房贷最低可拿到基准利率。

    个别银行出现松动

    “新年刚上班的时候，我们收到了分行转发的总行通知，各支行可根据自身情况实行首套房贷的差别化政策，可适当对首套房贷的利率给予优惠。”不久前，岛城一家国有大型商业银行的工作人员告诉记者，申请首套房贷的客户，原本最低在基准利率基础上再上浮10%，现在则改为上浮8%。

    过完春节，房贷政策出现松动的不止上述银行一家。据岛城另外一家大型国有商业银行的工作人员介绍，目前该行执行差异化房贷政策，首套房贷最低可拿到基准利率。据了解，这是基准利率政策消失近一年之后，再度重出江湖。不过，这个基准利率只是在个人收入、征信情况俱佳的情况下才能申请，大多数市民恐怕还是难以拿到基准利率。

    据悉，去年以来青岛楼市成交量不断下滑，这让多数银行住房贷款按揭业务持续萎缩。“去年以来，来银行办理房贷的客户非常少。”岛城多家银行房贷部门负责人均向记者表示。房贷业务萎缩再加上信贷额度的宽松，恐怕就是房贷政策“化冻”的主要原因了。

    多数银行尚未调整

    不过多数银行的房贷政策，春节过后并没出现变化，只是信贷额度比去年年底时宽松了一些。

    “现在还没有接到总行的通知，仍然执行与去年一样的政策。”昨日，采访时多数银行房贷部门负责人告诉记者。

    记者了解到，目前岛城多数银行执行的政策多是，差异化政策而不是“一刀切”的政策。所谓差异化政策就是根据市民收入、征信的不同以及楼盘差异等，施行不同的利率上浮政策。

    额度更加充分可能就是目前多数银行房贷政策和春节前唯一的不同，“现在市民申请房贷、放款时间非常快，如果手续齐全，两周时间就可拿到贷款，比年前快了不少。”岛城一家股份制商业银行房贷负责人告诉记者。

    在采访中，记者了解到，还有部分银行在去年年底时，房贷的额度就比较宽松。“现在利率上没有变化，额度上自去年以来一直都比较宽松。”岛城两家股份制商业银行房贷部门负责人向记者表示。

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