四方三宗地块试水龙年首拍

    1日，记者获悉，龙年首场土地拍卖预计在10日上演，四方区3宗地块将试水龙年土地市场，能否破冰拭目以待。

    去年，受楼市低迷波及，土地市场也遭遇“寒流”。进入2012年，土地市场就遭遇流拍。1月，李沧区原地毯厂地块的拍卖因报名人数不够而取消。节后青岛土地市场是否会有起色呢？

    1日，记者从青岛市国土资源和房屋管理局获悉，龙年首场土地拍卖即将上演，将在10日对四方区3宗地块进行拍卖。此次地块皆位于四方区黄金地角，龙年土地市场能否破冰静待检验。

    其中，1号地块位于四方区广昌路5号，处于四方区水清沟和海云庵两个老商圈之间，地理位置优越，也是本次拍卖的3宗地块中唯一一幅配建限价商品房的地块。根据土地出让公告，1号地块土地用途包括城镇住宅、商服、科教（托幼）三大部分，地块土地总面积39570．2平方米，将建设商品房46069平方米，限价商品房46141平方米，商业服务23742平方米。竞买保证金8369万元，拍卖起叫价3525元／平方米。

    2号地块位于四方区新都心范围内，台柳路北、规划三号线西，规划用途为商务金融地块。该地块土地总面积7557．9平方米，规划建筑总面积24185平方米，竞买保证金2256万元，拍卖起叫价4665元／平方米。从公告公布的位置来看，该地块交通位置优越，紧邻的台柳路正在改造，靠近重庆南路和黑龙江路两条城市大动脉，该项目还紧邻青岛首条地铁线M3号线，2014年地铁开通后将为人们出行带来方便。

    3号地块位于四方区山东路东、重庆南路南、安达路西、拜泉路北，该地块土地总面积24463．2平方米，规划建筑总面积129654平方米，将建设住宅72654平方米，商业服务57000平方米。竞买保证金11800万元，拍卖起叫价为4550元／平方米。该地块位置交通非常便利，西侧是重庆南路和山东路交汇的雁山立交桥，沿山东路南下可达市北区CBD，重庆路正在升级改造，建成后的重庆路快速路将成为疏通岛城南北横贯城阳、李沧、四方的重要城市通道。（记者 宋珊珊）