2月8新楼盘入市大幅缩水 主打小户型瞄准刚需

    龙年首月的低迷成交，让传统淡季更为清淡。近日，记者走盘采访获悉，按照计划，2月份也仅有8个楼盘入市，与去年春节开盘数14家相比，大幅缩水。业内人士分析，受政策影响，新年各家都压缩了工作任务，对于开盘节奏的把握也更加谨慎，新年伊始，开盘量少也很正常，预计2月份新房成交将不会有太大起色。

    日前记者采访中获悉，岛城大部分房地产项目都处于延缓动工的状态，政策的持续执行也让购房者信心百倍，这种“信心”一定程度上加重了市场的观望情绪。据岛城某网站数据监控中心数据显示，2012年2月有8个项目计划入市。

    从地区分布来看，在8个计划开盘的项目中，开发区占有4席。此外还有城阳区的青特城，李沧区的伟东幸福之城、四方区的纯新盘正商红枫谷和胶南市的莱钢建设凭海临风。预计开发区项目唐岛海岸将于2月开盘，定位唐岛湾核心区域高端海景住宅，均价12000元/平方米，装修标准3000元/平方米，购房即送价值10万元车位。另一高库存区城阳区青特城开盘，项目位于正阳路，此次推出80~150平方米高层，起价5500元/平方米，均价6300元/平方米，预计近几日就会开盘。现在办理惠城金卡，办理即享2000元优惠，持卡开盘后购房可享200元/平方米优惠。此外，中房馨街里此次开盘推出45平方米~197平方米，起价8700元/平方米，开盘前50名优惠400元/平方米。中冶·爱彼岸推出户型面积63~89平方米和126平方米的复式，预计均价7600~7800元/平方米，七栋洋房价格未定。

    据悉，计划2月上市的楼盘，多数主打小户型刚需盘。(记者 葛均艳)