龙年房贷利率可讨价还价

    “利率到底下浮多少，需要你过来见面商谈”，昨天，青岛市民程先生在咨询一名中行房贷经理目前的房贷利率时，得到了这样的回答。昨天，记者调查了一些国有银行和不少股份制银行发现，春节后，虽然楼市调控政策仍未见松动，但银行房贷政策却悄然“松绑”，不少国有银行利率下调或变得更有“商量”余地，优质客户甚至有可能拿到基准利率，而一些股份制银行的利率也有所下调，有的变为上浮5%。

    银行给出“弹性利率”

    昨天，中国银行山东省分行相关人士表示，去年首套房贷利率上浮10%左右，而现在可根据客户的不同情况实行不同的利率。至于到底可低至多少，该人士称“不一定”，考察客户的内容包括各方面信用、工作单位等。青岛农行、建行相关人士也表示，目前执行“差异化”房贷政策，即根据贷款人的综合信息进行综合评定，系统自动会出来贷款人的贷款政策。但也有的支行房贷负责人表示，“还和去年一样”。另外，青岛工行有关人士也表示，房贷政策有所调整，节前是上浮10%，节后变为上浮8%。

    股份制银行也下浮

    “我们的首套房房贷利率在基准利率基础上上浮5%。”昨日，华夏银行一房贷经理告诉记者，在春节前最紧张的时候，房贷利率一度上浮10%，春节后下调了一些，目前一般为上浮5%。浦发银行青岛分行有关人士也表示，首套房房贷利率实行上浮5%。另外，兴业银行、中信银行等多家银行的房贷政策执行的标准也都差不多。

    “要办贷款，可咨询一下国有银行，现在他们的利率下调比较大”，一名股份制银行房贷经理说，现在国有银行动作比较大，弹性要比股份制银行大一些。据分析，年后房贷利率的下调，与节后银行的额度 “饱满”等有关，信贷规模比年前要宽松不少，而且目前申请房贷无需排队，只要手续齐全，放款时间一切正常，大概半个月左右基本都能办完。（记者 巩合生）