中行工行房贷利率悄然下浮 股份银行按兵不动

    楼市调控未见松动，龙年伊始，银行房贷政策却悄然“松绑”。记者昨日对青岛近十家银行进行了调查，虽然大多股份制银行仍“按兵不动”，但部分大银行已经开始下调贷款利率标准，业内人士表示，目前各家银行房贷业务都处于萎缩状态，信贷供需关系是导致房贷放松的主要原因。

    股份制银行无变化

    “首套房房贷利率在基准利率基础上上浮10%。”昨日，华夏银行青岛分行相关人士告诉记者，目前房贷政策与春节前没有什么不同。与华夏银行一样，中信银行、兴业银行等多家银行的房贷政策执行的标准都大差不差。但也有部分银行利率规定有差异，比如浦发银行青岛分行就表示，首套房房贷利率实行上浮5%。

    “执行标准没变化，但信贷规模明显比年前要宽松不少。”业内人士表示，目前申请房贷无需排队，只要手续齐全，放款时间一切正常，大概半个月左右基本都能办完。

    部分国有银行下调

    与股份制银行的“淡定”不同，记者在采访部分国有银行时发现，实行的房贷制度明显要更具备“弹性”。“应该说我们目前房贷政策不实行一刀切。”青岛农行、建行的相关人士接受采访时表示，目前执行“差异化”房贷政策，即根据贷款人的综合信息进行综合评定，系统自动会出来贷款人的贷款政策。中国银行山东省分行的相关人士也表示，春节前后，该行就对贷款者实行差异化房贷政策，即根据贷款者自身的信誉、资产情况因人而异。中行和农行均表示，虽然实行差异化，但贷款利率还是有所调整，优质客户甚至能享受到基准利率的贷款利率，这在元旦前几乎是不可能的。

    “我们的房贷政策也有所调整，节前是上浮10%，节后变为上浮8%。”青岛工行房贷部人士告诉记者，该行的房贷政策也有明显变化。业内人士表示，春节过后，一方面是银行信贷规模更加充裕，另一方面则是由于信贷需求变化更加明显。据悉，由于房地产市场仍然在调控，目前岛城各家银行的房贷业务都明显萎靡，有价无市的情况下，房贷开始出现松动迹象。（记者 崔菁菁）