青岛楼市七天成交两套 房产政策半年内不会变

　　早报讯 春节长假结束，记者从市房地产交易中心获悉，受春节过大年、限购限贷等因素影响，春节七天长假全市新房签约成交量仅为两套。此外，受市场“倒春寒”影响，不少售楼处及二手中介门店放假至农历正月初八才营业，有的甚至要到正月十五元宵节后，而往年正月初六便开门纳客了。

　　昨日记者来到市北区辽宁路、热河路一带探访看到，大多数超市、药店等都已开门营业，但是一路上三个房产中介门头却大门紧闭。大连路上有家中介门头开着，记者进去一看，只有店主一人开着电暖炉烤火，“我今天一早过来开门，选择初六讨个吉利，六六大顺，希望来年一切顺利。”店主老王说，这一年来二手房买卖几乎陷入停滞，他基本上以房屋出租度日，每到年后都会掀起租房的一波小高潮，租房佣金是他目前最主要的收入来源。

　　随后记者又来到山东路、敦化路、连云港路一带看到，多个在售新盘的售楼处仍处于关闭状态。“价格确实不高，但就是没人买房，都观望着，这么僵持下去，售楼处估计要到元宵节后再开门。”准购房者小李说，他这个春节过得也不踏实，因为房价悬而未决，他的新房也迟迟没有着落。来自市房地产交易中心的数据显示，1月22日至28日春节长假期间，岛城新建商品住宅仅签约两套，春节期间岛城楼市以冷清收场。业内人士指出，春节本来就是走亲访友的节日，楼市一向不热闹，但今年比往年更惨淡，受调控政策影响，今年楼市“倒春寒”提前而至。很多售楼处早早放假，年后上班的时间也从往年的正月初六推迟到正月十五元宵节。

　　业内人士认为，未来至少半年内，房地产政策仍将保持不变，今年上半年市场将出现低点。如果建设不放缓，预计2012年供应将超出需求40%左右，因此2012年房地产业的关键词是“去库存”。（记者 孙静芳）