首套房贷利率悄然松绑

    距离龙年春节不足一周，青岛房贷市场悄然出现“松绑”迹象。记者昨日采访了解到，从元旦开始，部分银行开始下调了首套房房贷利率，除此之外，此前由于额度太紧让放款时间不定的问题也略微缓解，大部分银行均表示，只要手续齐全，银行审批放款时间都会大大提速。

    “都说元旦过后房贷额度会放松，没想到真的如此。”家住浮山后的市民张军（化名）近半年来一直密切关注岛城房价和房贷政策。因为他是一名“刚需族”，计划2012年上半年买套房子结婚。“2011年年底的时候，我去银行咨询房贷业务，他们不约而同地均表示何时放款是未知数。”张军说，但这几天他再去咨询时，已经被告知：只要一切手续齐全，新房最快一周就能放款。

    记者调查了解到，目前岛城大部分银行在放款时间上都明显提速。交通银行香港中路一家支行网点个贷人士告诉记者，目前房贷额度还是比较充足的，除了二手房要走固定的抵押过程，可能需要一周左右办理，新房房贷业务一般在一周到十天左右都能按时放款。

    其实对于很多准购房者来说，放款时间提前固然是利好，但却远不如房贷利率下调来得更 “实在”。在元旦过后，岛城多家银行的房贷利率悄然下调，比如招行首套房的房贷利率就从基准利率上浮10%变为上浮5%。同时，外资银行也加入了房贷竞争的战局，南洋商业银行的一位个贷人士告诉记者，目前他们的首套房房贷也为基准利率上调5%，并且能保证最快速度放款。交通银行青岛分行则将首套房贷利率维持在基准利率水平。但也有个别银行唱起了“反调”，比如深发展银行就规定，利率依然在基准利率基础上上浮20%，且放款时间也不予以承诺。

    种种迹象表明，房贷政策“松绑”是2012年开局的趋势，业内人士表示，毕竟房地产市场 “有价无市”或“降价时代”已经到来，加上年初又是信贷额度宽松的时候，这让去年一直“绷紧”神经的房贷市场终于喘了口气。（记者 崔菁菁）