延期交房不要违约金才给钥匙

　　被通知去领新房钥匙本是件高兴事，可到了现场开发商工作人员却要求业主先放弃对延期交房的赔偿，昨天上午，市民周先生等人在位于江西路的某楼盘交房处遭遇此事。“延期交房合同里都已约定有赔偿，现在让我们再签一份放弃赔偿的协议才能领钥匙，这不是霸王条款嘛！”周先生表示，和他一起到交房处的几名邻居都没答应此事，也都没有领到属于自己的钥匙，他们已经联系律师来应对。

　　业主>>>

　　放弃赔偿才能领房钥匙

　　昨天上午，市民周先生拨打早报热线82888000反映此事，他表示自己前几年购买了位于江西路的这处楼盘，合同约定交房时间是2011年5月31日，但到期后开发商并未按时交房。“前天给我来电话，说可以领钥匙了，我来之前就想，来了后要问问延期交房的赔偿怎么算。”周先生说，谁知道自己和其他业主一起到了交房处，对方居然早有准备，让他们在一份已拟好的协议上签字才能领到钥匙。

　　“这份协议的意思就是让我们业主自愿放弃对延期交房的补偿。”周先生说，他们当时就表示反对，但工作人员称“这是公司领导定的”，并表示不签协议就不能拿钥匙。周先生等人商量后，决定放弃在昨天领钥匙，并联手聘请律师准备维权。

　　开发商>>>

　　施工受影响望业主理解

　　昨天下午，这家楼盘的开发商找到记者解释情况。据这名工作人员介绍，延期交房的主要原因是合同里所说的 “政府原因”。“我们在2009年接到政府部门的通知，要求“外墙外保温施工及其质量验收应在外墙脚手架支撑系统拆除之前完成，不得使用吊篮施工”。这名工作人员表示，在接到这个通知前，建设方已拆掉了脚手架，因为这个变化所以耽误了工期。

　　这名工作人员又表示，在2010年他们又接到针对地暖施工的通知，要求“应在每户安装热计量表，并安装单独控制房间温度的恒温控制阀”。工作人员说，接到这个通知后，开发商方面不得不修改设计图纸，也耽误了些时间。

　　“根据合同约定，如果因为‘不可抗力’、‘政府原因’等造成交房延误，开发商不承担责任。”这名工作人员表示，但他也承认因为公司内部衔接问题，未能按合同约定“及时通知业主”。“今天也不是说让业主们一定要放弃赔偿才能领钥匙，我们希望业主能够理解开发商，并愿意与业主进一步协商。”这名工作人员说。

　　回应

　　希望开发商按合同办事

　　昨天晚上，记者将开发商方面的说法反馈给周先生，他表示对于开发商所说的“政府原因”，他理解应该是开发商自己来承担这个风险，而不是将施工中的改变，转嫁到业主身上。“合同中对于赔偿的约定，我们本来就不满意，对于如今的现状，更是不能接受。”周先生表示，他们希望开发商按合同办事，按照法律的规定来处理延期交房的补偿问题。（记者 段海鹰）