重庆中路黄金地块拍卖放哑炮

　　昨日上午9时30分，本应该举行今年首场土地拍卖会，但记者到达拍卖现场却吃了个“闭门羹”，这是怎么回事？记者随后从市土地储备整理中心了解到，由于此次报名拍卖的单位没有达到开拍条件，因此取消此次拍卖，具体延迟到何时再开拍仍是个未知数。这也意味着新年首场拍卖放了个“哑炮”。

　　拍卖地块要配建限价房

　　去年12月25日，青岛市国土资源和房屋管理局、青岛市土地储备整理中心发布的拍卖公告显示，公开拍卖的地块位于重庆中路399号，土地总面积17486.8平方米，规划建筑面积78690平方米。土地用途为城镇住宅及商服。其中住宅占地8743.4平方米，规划建筑面积39345平方米，普通商品房与限价商品房所占比例为1：1，二者各项指标几乎一致。按照我市规定，限价商品房单套面积不超过85平方米，大约要建230套限价商品房。拍卖起叫价为3400元/平方米，竞买保证金8026万元。

　　据悉，重庆中路399号地块为原地毯厂旧厂房，后停产。2007年华外国际投资有限公司接管该地块，对闲置的生产办公用房进行改建翻新装修，现已建成为华外商务酒店。为集约利用土地，今年6月，青岛市规划局公布了李沧原地毯厂及周边的最新改造规划，总占地面积达89069平方米，共分为四幅地块，重庆中路399号地块为其中的1号地块。

　　拍卖会现场大门紧闭

　　根据拍卖公告，此次拍卖会定于今年1月11日上午9时30分在青岛市公共资源交易大厅309房间举办，该地块位于李沧区中部片区，处于城市交通主干道重庆路沿线，正在建设的青岛地铁M3号线未来将从地块北侧穿过，正在进行地质勘查即将开工的重庆路快速路则位于地块南侧，连接胶州湾大桥的重庆路立交桥也在施工建设中，地理位置较为优越，社会各界对此给予了很大期望。

　　但是昨日记者在开拍时间前10分钟到达拍卖会现场时，却见大门紧锁，直到开拍时间到了还是如此，再等10分钟依然紧锁着，未见任何人员进出的身影。随后记者联系了市土地储备整理中心相关工作人员了解到，由于此次报名拍卖的单位没有达到开拍条件，因此取消了此次拍卖，但当记者问及拍卖将延迟到何时再举行时，工作人员表示“这个不好说，还是要看报名情况。”

　　记者观察

　　调控未松动 开发商很谨慎

　　记者注意到，该地块起拍价为3400元/平方米，规划建筑面积78690平方米，其中将近三分之一规划配建限价房。

　　而就在该地块不远处的重庆中路与兴国路附近，去年12月一住宅新盘开售，开盘起价仅为5880元/平方米，均价也才6200元/平方米，价格之低一度引发全城热议，但卖了一个多月，刚卖了一半多点，并未引发抢购潮，可见购房者观望氛围之浓。去年12月18日，市政府办公厅正式发布文件要求楼市限购令今年继续执行，楼市调控未见任何松动，开发商的资金压力日益增大，在此情况下再去拿地的积极性就微乎其微了，“谨慎拿地、现金为王”成了大多数开发商2012年必做的功课。(记者 孙静芳)