青岛市住房信息将全国联网

　　住建部部长姜伟新在日前举行的2012年工作部署会议上要求，继续加快个人住房信息系统建设，保证在今年6月底前实现全国40个主要城市的联网，青岛也名列其中。记者昨日采访我市住房管理部门了解到，我市已于2010年底就开始着手个人住房信息系统建设，目前个人住房信息系统查询功能已经完备，具备了和全国其他大中城市联网条件。

　　联网后可堵住漏洞

　　据记者查阅了解，2011年在多个城市实行的限购政策在界定家庭住房套数时，界定的都是购房家庭所在城市的住房套数，而对该家庭在外地是否拥有房产基本属于“没法核查”状态。以青岛为例，2011年初实施楼市限购令时，假设市民李先生在市北区已有一套房，如果他在四方区再买套房，就属于二套房，需首付50%以上，因为当时我市市内四区个人住房信息系统实现了联网查询。

　　但胶南、开发区、即墨等郊区，由于没有实现联网，个人房屋信息是无法联网查询的。像李先生这样的购房者，如果在市区购房的时候曾经贷款，在银行留下了贷款记录，再从郊区购买房子，通过银行记录可以算作二套房。但是如果没有贷款记录的话，由于个人住房信息系统没有联网，仍可以钻空子成为首套房。这样的话首付仅30%，还可以享受利率优惠，而联网后可堵住漏洞。

　　全市形成统一的数据库

　　面对此现状，我市国土资源和房屋管理局自2010年底展开个人住房信息系统建设工作，为加快相关工作，还排出“时间表”：2011年2月底前，制定个人住房信息系统建设方案，完成个人住房信息系统建设项目的设计、论证、招标和项目启动，进行系统程序研发，建立个人住房信息系统的初步框架；2011年6月底前，崂山、城阳、黄岛三区完成历史登记数据的整合和住房调查工作，初步建成市区统一的基础数据库并试点应用；2011年10月底前，即墨、胶州、胶南、平度、莱西五市完成历史登记数据的整合和住房调查工作，建成全市统一的基础数据库；2011年12月底前，全市数据实现互联互通并试点运行，个人住房信息系统正式运行。

　　据相关负责人介绍，此前青岛已有的房地产市场信息系统和住房保障信息系统，可基本满足个人住房信息的查询需要，但系统数据不全且较分散，有关数据分布在不同系统中，未实现自动关连；同时受数据整理进展影响，各区、市应用不平衡，系统管理功效未能完全发挥。为此青岛重点充实基础数据、开发应用程序，通过建设集中统一的数据采集查询程序，形成全市统一的基础数据库和集统计、分析、管理、查询等功能于一体的网络应用系统。

　　逐步实现联网查询

　　青岛建设的个人住房信息系统将涵盖四个方面内容：私有房产信息、租赁房产信息（包含承租公有房产、租赁私有房产）、随住房屋信息（指不是房屋产权人或承租人，但随产权人或承租人共同居住的房产）和其他住房或居住信息（包含所居未登记房屋、违法建筑）。

　　在两天前召开的2011年全省住房保障暨城乡建设工作会议上，青岛市政府在会上做典型发言。据介绍，青岛在现有房地产市场信息系统和住房保障信息系统的基础上，已建成了覆盖七区五市的个人住房信息系统，逐步实现了住房信息的市、区两级应用和部、省、市三级联网查询，具备了和全国其他大中城市的联网条件。记者 孙静芳