重庆路快速拆迁启动评估

青岛重庆路快速拆迁启动评估

　　1.选定房屋征收评估机构，签订委托评估协议；2.房屋征收评估机构接受委托方提供的相关资料，进行前期工作；3.进行实地勘察；4.评估测算；5.确定、公布评估结果。这是岛城新颁布房屋征收评估管理办法中的五大房屋征收评估流程。记者 1月4日得知，其中四方区段两千余户拆迁居民已经启动了入户评估，评估工作计划在春节前结束统计。

　　记者1月4日得到重庆路快速路工程的最新消息，该工程四方区段两千余户涉及拆迁的居民启动了入户评估，本次入户区别于之前的入户摸底，将直接为房屋征收价格的确定提供第一手资料。记者1月4日来到了山东路182号，记者看到，山东路182号有多栋居民楼，在1号居民楼的显著位置已经贴上了入户评估的相关通知。

　　“通知只有1号楼这边贴了，其他几个楼没有。”从居民楼经过的市民告诉记者。记者看到，在通知的显著位置，居委会用大黑字标明了入户评估的具体工作为：每户居民的家中都要入户照相房屋的结构。

　　记者了解到，日前，岛城发布了关于房屋征收的最新政策，自2011年12月2日开始，在国有土地上实施的房屋征收评估活动将按照《青岛市城乡建设委员会国有土地上房屋征收评估管理办法》和《青岛市城乡建设委员会国有土地上房屋征收评估技术规范》执行，办法中明确规定了房屋征收评估的五大流程：1.选定房屋征收评估机构，签订委托评估协议；2.房屋征收评估机构接受委托方提供的相关资料，进行前期工作；3.进行实地勘察；4.评估测算；5.确定、公布评估结果。

　　按照岛城房屋征收政策：同一征收项目的房屋征收评估工作，原则上由一家房屋征收评估机构承担。房屋征收范围较大的，可以由两家或两家以上房屋征收评估机构共同承担。

　　四方区相关拆迁部门工作人员介绍说：“我们在去年就已经确定了几家房屋评估机构，目前四方区段涉及到的房屋征收居民已经进入了入户评估的阶段，几家评估机构将共同参与对房屋的评估工作。”记者1月4日采访到四方区阜新路街道办事处负责重庆路快速路工程房屋征收的相关负责人，该负责人介绍说：“阜新路街道办事处涉及重庆路快速路工程拆迁工作的有三个社区，总共涉及到的居民大概有400户左右，我们的入户摸底在前期已经完成了，今天启动的是入户评估工作，入户评估将分片区、分步骤实施，首先进行评估的是小村庄的几十家拆迁居民，下午就是山东路那边。”

　　除了多家评估机构参与评估以外，按照房屋征收相关规定，房屋评估可以同时选用两种以上评估方法评估的，应当选用两种以上评估方法评估，并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后，合理确定评估结果。

　　计划春节前完成四方区段入户评估

　　入户评估流程之后，就是评估价格的确定和发布，记者1月4日采访了解到，重庆路快速路工程房屋征收四方区段共涉及两千余户居民，“阜新街道办事处大概400户左右的居民。入户评估统计工作计划在本月10日结束，但是评估价格并不确定什么时候出来。”阜新路街道办事处负责重庆路快速路工程房屋征收的相关负责人介绍说。

　　记者随后以拆迁居民身份拨打电话向四方区有关部门求证，四方区相关拆迁部门工作人员介绍说：“整个重庆路快速路工程四方区段的房屋征收入户评估工作预计在春节前结束，因为各个街道的情况不同，进度可能有所不同，下一步就是确定评估价格，但是这个评估价格可能需要春节后才可以公布。”

　　在房源的确定方面，该工作人员表示只有等具体的评估价格出来之后，才能最终确定，记者随后提出市场房价的下跌趋势是否会对评估价格产生影响，该工作人员解释说：“这个问题不用担心，评估价格如果受到了市场房价的影响，那么房源价格也肯定会有所调整。”

　　按照新出台的岛城房屋征收方案，评估机构对被征收房屋和产权调换房屋原则上实行分户评估。房屋征收范围确定后，房屋征收部门应当将拟征收项目的名称、范围、房屋征收评估机构选定方式等相关事项在征收范围内公告。据了解，岛城日前发布房屋征收新政策，重庆路快速路工程房屋征收有望首批执行“一户一价”。(记者 郭振亮)