山东一楼盘奠基五个月未动工 购房者讨钱无门

“锦绣兰陵”项目工地变成一片麦地,一位购房者很是无奈。本报记者刘海蒙摄

　　在临沂市苍山县兰陵镇,一名为“锦绣兰陵”的房产开发项目,去年5月开始销售,8月奠基,但至今仍未动工,原来的工地成了麦地。随着售楼处关门,上百购房者索要购房款无门。兰陵镇有关负责人表示,3月28日前,政府负责把钱全额退还购房者。

　　工地变麦地

　　只剩5台塔吊

　　4日上午11时许,记者来到位于苍山县兰陵法庭对面的“锦绣兰陵”施工现场,30余名交了购房款的人正在此处。看到一大片麦田里竖着5台大型塔吊,看不到一点工地的样子,也没有工人在施工,工地靠近路的一边,一块“奠基”的石碑在长满麦苗的土地上裸露出来。

　　“这个工地是去年5月份开始销售的,8月份还举行了大型的奠基仪式,可现在已经过去5个月了,工地上还没有要动工的迹象。”购房者告诉记者,当时工地周围贴满了宣传材料,还设立了售楼处,开始向有购房意向的村民收取购房预购款。

　　家住兰陵镇刘庄村的孔令行告诉记者,他去年5月15日在该楼盘以每平方米1360元的价格,购买了一套125平方米的商品房。记者从孔令行手中的收据上看到,上面写着5万元的数额,但收款事由一栏里则写着借款,公章的名称为临沂星火置业有限公司。

　　购房者告诉记者,后来他们发现工地迟迟没施工,便到售楼处询问,售楼处的工作人员称正在办理手续,去过几次都是同样的答复。看到工程一直不动工,工地占用的土地上,村民们又种上了麦子。

　　土地手续没办

　　售楼处关门

　　“去年11月24日,售楼处也关门了,工作人员不知去向。”购房者说,当他们到售楼处要求退款时,却发现售楼处没人了。

　　记者看到,售楼处大门紧闭,透过玻璃看到房屋户型沙盘还整齐地摆在屋内。记者随后拨通了楼盘广告牌上的销售电话,但一直处于无人接听的状态。

　　“这5万元可是我们一家的血汗钱呀。”今年58岁的孔令行告诉记者,他们一家3口人,平时就靠种地为生,本来打算买房给孩子结婚的,没想到房子没动工,钱也退不了。和孔令行一样,记者见到的30多名购房者都想将钱退出来。

　　4日下午,记者联系了临沂星火置业有限公司,一张姓工作人员称,工地停工、售楼处停止营业,是由于临近春节,员工们提前放假了。公司已派人去兰陵处理此事。

　　苍山县兰陵镇人大主席刘建祥表示,“锦绣兰陵”项目是兰陵镇政府的一个招商项目,但因为土地手续等都没办妥,政府并未和该公司签订合同,手续没办出来,工程便迟迟没有开工。

　　“在镇政府不知情的情况下,该开发商私设售楼处,向有意向者收取预购款,政府部门知道后立即对此进行了制止,但开发商已经收取了100多人的预购款,总额280多万元。相关部门随即进行了截留,共截下140多万元。”刘建祥说,2011年12月28日,政府部门和购房户签订了一个协议,今年3月28日前,一定将钱全额退还购房者,如果开发商推脱,差额由政府垫付,政府再向开发商追讨。(记者 张希文 刘海蒙)