公积金贷款购房成趋势 40万贷款直省20万利息

    过去购房者买房时，部分开发商以无公积金贷款为由，使得购房者被迫选择商业贷款，今后这一情况将得到改善。近日，记者从相关部门了解到，去年8月份，住房城乡建设部确定了包括青岛在内的28个城市为利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市。根据规定，房地产开发企业销售商品房时，应当充分尊重购房人选择购房贷款方式的权利，对于选择住房公积金贷款购房的购房人，不得拒绝购房，也不得以任何形式增加限制条件或

    两处保障房项目 公积金贷款优先购买

    近日，记者从青岛市公积金管理中心了解到，目前，青岛市已经启动李沧区惠水路片区和南岭片区两个保障性住房项目的建设工作，为进一步拓宽融资渠道，上述两个项目将充分利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点政策。目前两个项目已经开工建设。

    据悉，经济适用住房建设应严格执行单套建筑面积控制在60平方米左右的规定，成套建设的公共租赁住房单套建筑面积应严格控制在60平方米以下。利用项目贷款建设的保障性住房必须严格控制供应对象。同等条件下，住房公积金缴存职工优先购买或租赁。

    此外，对于弄虚作假骗取保障房的问题，市相关部门正在统计查处情况。骗取保障房的将被取消购房资格，5年内不得申请，还将记录其信用污点。

    合理利用公积金 问清细则再行动

    “我真的是糊涂，之前要是早问清楚这些细则，就不会搞得自己这么乱。早知道就打电话来公积金中心先咨询好。幸好还能将公积金取出来，不然就要后悔死了。”市民张小姐告诉记者，她在2009年新购入了一处住房，由于已经是第三套房所以并没有办理公积金贷款。但在购买了房子3年后，却突然因为想装修住房而想起了自己还从未提取过的公积金。于是抱着试一试的心态来到公积金中心提取公积金。不料，在提取了自己的资料后，却被告知除了自建、大修自住房外，公积金目前已经不能用于装修所用。正当张小姐以为此行白跑一趟时，却被工作人员告知，虽然之前的购房没有做公积金贷款，但是因为有房屋购买合同，所以还是可以将自己的公积金一次性提取出来。

    据公积金中心的工作人员介绍，现在每天都接到不少的咨询电话，绝大部分都是年轻人，他们很多人对公积金的缴纳方式、使用方法和限制都不是很清楚。有些人甚至来公积金中心问买车能不能用公积金。随着现在越来越多的楼盘可以使用公积金贷款，市民更应该合理地安排自己的购房计划，这样才能做到精打细算。

    接受公积金贷款将成楼市大趋势

    公积金贷款由于申办手续较商业银行繁琐，一直以来都不受开发商青睐。而如今，随着市场的变化，不少开发商已经在为卖房而发愁的情况下，商业贷款和公积金贷款之间的冷热已经悄然发生变化。记者走访发现，楼市调控政策频出后，商业贷款因为申请门槛提高，申办公积金贷款的购房者明显增多，而楼盘也逐渐接纳公积金贷款。

    业内人士指出，公积金买房的广泛使用，为市民的购房更是添了实惠。对于按揭购房者来说这样贷款利息一下就降了下来。商业贷款目前5年以上利率为7.05%，而公积金利率仅为4.90%。拿一套总价80万元，贷款40万元期限20年的房子来说，公积金贷款利息为39万元，比商业贷款利息56万元少了接近20万元。对于购房者来说，这可不是一笔小数目。

    目前，青岛已有多家开发商，接受公积金贷款。而且这个数字将会在2012年得到扩大。所以，2012年必将是公积金贷款楼盘大放异彩的一年，也将会为购房者带来更多的选择余地和更多实惠。（侯佳奇）