青岛5年开工两改项目123个 拆迁居民8.8万户

    青岛新闻网12月16日讯  记者从市城乡建设委获悉，我市今年46个“两改”项目已经全部开工，惠及居民2.5万。“两改”实施五年来，全市已开工改造项目累计达123个、拆迁居民达8.8万户，拆迁建筑面积884万平方米，规划建筑面积2348万平方米，累计回迁44片、4万户。

    五年“两改”回迁居民4万户

    “ 这是我市‘两改’工作启动以来改造项目最多、受益居民最多的一年，也是我市

    据了解，按照市政府确定的工作目标，今年我市计划新开工“两改”项目46个，其中城中村改造项目40个、旧城区改造项目6个，惠及居民共计2.5万户。截止到目前，全市46个“两改”项目已经全部开工建设。据悉，“两改”实施五年来，全市已开工改造项目累计达123个、拆迁居民达8.8万户，拆迁建筑面积884万平方米，规划建筑面积2348万平方米，累计回迁44片、4万户。

    解决5400户符合条件家庭的住房困难

    据介绍，通过“两改”，五年来，已回迁城中村居民户均住房建筑面积由55平方米提高到160平方米，旧城区居民人均住房建筑面积由14平方米提高到31平方米，直接解决了5400户符合住房保障条件的家庭住房困难，配建保障性住房56.9万平方米、1万余套，为解决更多低收入家庭住房问题提供了有力支撑。“两改”对于我市建立多层次住房供应保障体系发挥了关键性作用。

    此外，市城乡建设委以“两改”为契机积极协调规划部门、区政府和参建企业，高起点规划、高水平设计、高标准建设了一大批基础设施和公益设施，城市功能更加完善。安置房项目水、电、气、热、通讯、网络、居民健身休闲等设施一应俱全，新建小区平均绿地率普遍达到35%以上。“两改”项目共规划建设道路41条、已开工32条，建设养老、教育、医疗卫生、社区服务等设施近400万平方米，城市承载能力和公共服务均衡度显著提高。

    促进城市发展盘活土地2226万平方米

    同时，“两改”已经成为促进城市发展的新动力。我市“两改”项目可向市场提供商品住房15万多套，对于缓解供需矛盾、稳定住房价格发挥了重要作用，并带动了上下游50多个关联产业的发展。通过“两改”盘活存量土地2226万平方米，为城市发展腾挪出新的空间，加快了市南西部区域、市北中央商务区、四方新都心、李沧中央居住区、崂山中韩商务居住区、黄岛生态智慧城、城阳空港商务区等一大批新的现代化区域中心的形成。“两改”提升了整个城市的形象和品位，对于缩短南北差距、实现区域平衡、促进城乡发展提供了新的动力。

    值得注意的是，为保证“两改”项目的资金充足。今年市两改办出台了《关于进一步加快推进市区城中村改造的实施意见》、《青岛市城中村和旧城区改造项目建设管理实施细则》等“两改”政策，全面实施了拆建分离、净地招拍挂的改造模式，实现了村民受益、土地收益、发展得益的最大化。建立了市级融资平台借贷、先行拍卖开发用地融资、土地整理单位垫资、区政府及社区自筹、BT方式等五种融资模式，成功破解了融资这一“两改”最大难题。（青岛新闻网记者 朱颖）