宝龙城市广场遭处罚

    青岛李沧区文昌阁社区城中村改造B1—06地块商品房13#楼，地暖绝热层采用苯板材料；海岸馨园项目一期工程1#～7#(A区部分—标段5#楼)，现场部分构造柱箍筋及拉结筋使用瘦身钢筋……日前青岛市城乡建设委建管局下发本市今年第五期质量巡查简报，对本市部分在建工程存在的质量问题进行通报，其中瑞海馨园、海岸馨园、李沧宝龙城市广场等项目被处罚。

    质量有问题22个工程被责

    根据市城乡建设委建管局日前下发的通报文件，本市建筑工程今年第五期质量巡查期间，共对22个工程下达工程质量整改通知书，累计提出整改意见136条；对12个工程的12个责任单位进行了罚款处罚，并对相关工程的责任主体及责任人进行了扣分处理。从本期巡查的总体情况看，多数建筑、施工、监理等参建各方质量行为比较规范，施工过程中能较好执行国家相关的法律法规和工程建筑强制标准，在建工程质量总体受控。

    不过，此次巡查也发现个别工程依然存在较多质量问题。例如，建筑工程施工现场的质量标准化相关要求执行不规范、不到位。此外，混凝土工程施工的精细化程度不高，部分工程仍然存在现浇楼板开裂、折板式楼梯水平段厚度不足等现象。在外墙保温方面，部分工程的外墙保温材料抽检批次及数量不足；外墙保温临时施工间断处未留搭接网格部、分户隔墙、楼间墙保温砂浆厚度不足。

    其中，由青岛城投房地产开发有限公司开发、中建八局第四建设有限公司组织施工的瑞海馨园A—3地块一期工程(1#～8#楼、地下车库)1#～4#楼，被查出少数楼板板底开裂；个别部位钢筋的保护层过小、露筋等；由中建二局施工、青岛宝龙房地产发展有限公司开发的李沧宝龙城市广场二标段工程2-1#楼，超市区域被查出使用了禁用管材。

    楼梯板缩水保温板瘦了4厘米

    据了解，针对巡查中查出的施工质量问题，本市主管部门已经要求相关责任人进行整改 。但是，在市城乡建设委建管局日前下发的秋季在建工程质量检查结果中，类似的质量问题再次出现。

    在秋季质量检查中，混凝土工程的施工质量问题依然存在，秋季所检查的工程不同程度地存在楼梯梯板厚度小于设计厚度、小批量混凝土强度评定不合格等现象。例如，江苏南通二建集团有限公司承建的工程项目，部分现浇楼板上人过早，踩踏严重，个别部位的混凝土疏松。青岛市一宅建筑集团股份有限公司承建的住宅及配套设施，被查出楼梯钢筋数量不符合设计要求，同时该公司施工现场的钢材临时堆放于土地面上，污染严重。

    外墙保温方面存在的施工质量问题也未能杜绝。例如胶州市郭家庄社区综合性服务大楼，被查出北侧外墙保温板厚度不符合设计要求，设计要求为6厘米的厚度，实际施工结果只有2厘米，并且该工程还存在楼梯间、外墙装饰线条等部位未按要求做保温，窗台下未设角钢等现象。

    为保证规范施工现场要设样板

    事实上，本市建设主管部门对建筑施工质量的监管一向重视。针对现浇混凝土楼板裂缝、外墙外保温墙面渗漏、电气水暖等安装不规范等当前建筑工程存在的质量通病，本市专门制定了《青岛市住宅工程质量通病防治手册》，其中针对外墙外窗、卫生间渗漏问题设计的淋水试验等措施，今年起开始在全省住房建设领域推广。

    为了保证工程施工过程中存在的质量问题得到纠正，本市今后计划推出多项创新手段。根据新出台的《建筑工程质量标准化管理实施意见》，在工程动工前，开发商要组织设计、施工、监理单位对图纸进行会审，重点核查栏杆安全高度、安全玻璃使用部位 、节能保温防火要求，以及楼梯、消防楼梯的空间尺寸等是否满足强制性标准的要求。此外，在各施工现场需设置工程样板，对重要施工工序如钢筋绑扎、砌体 、顶砖、挂网、线槽及脚手架眼封堵、墙身护角、滴水、内外墙抹灰、室内楼地面、防水构造处理、外墙保温、水电底盒安装定位等，应分别做出样板后方可大面积施工。

    市城乡建设委建管局有关负责人表示，今后凡执行质量标准化管理有关规定不到位的工程，一律不得申请进行主体验收、竣前检查和竣工验收，已申报的暂停验收，从而确保本市建筑工程质量整体水平稳步提高。

    维修措施不力青房置业被处罚

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    房屋出现质量问题，开发商及施工单位迟迟不给维修，这是很多市民都会遭遇的窝心事。日前，青岛市城乡建设委建管局发布通知，对处理业主质量投诉行动迟缓、维修措施不力的青岛青房置业担保集团有限公司 、青岛城建集团有限公司等单位，通报批评并给予行政处罚。

    据通报，2011年9月19日，有业主投诉反映称 ，由青岛青房置业担保集团有限公司开发建设，青岛城建集团有限公司承建，青岛平仁工程监理咨询公司监理的住宅项目，存在室内地面裂缝等质量问题。在处理本起质量投诉过程中，因相关责任单位行动迟缓、维修措施不力 ，在规定的时间内未处结，引发投诉人多次重复投诉 ，造成恶劣影响。

    市城乡建设委建管局给予建设单位、施工单位、监理单位分别扣10分，给予项目经理于同坤扣10分，项目总监郑树莲扣10分的处理。同时对以上单位和个人进行全市通报批评 ，并按有关规定对有关单位进行行政处罚。

    市城乡建设委建管局有关负责人要求，各工程建设责任主体要引以为戒，切实加强施工过程中的质量管理。同时，应及时妥善处理质量投诉，维护广大业主的切身利益。（记者 马正拓）