潍坊市区17%家庭多套住房 商品房空置率超12%

    “存钱不如存房”成多数人心态

    “现在很多人的心态是存钱不如存房子,钱放在银行里利息低,还要担心通货膨胀,不如投入到能保值的固定资产领域。”一位开发商告诉记者,其实从2002年到现在,在潍坊买房基本都是赚钱的,虽然期间有些小波动,但是整体趋势是不断上升的。

    潍坊市民文先生坦言,“潍坊人有钱的话会买房子,主要是保值目的,中国投资渠道少,房子比较实在。但我们潍坊人

    隋钢也注意到这种现象,他告诉记者,许多潍坊人买房既不是单纯自住,也不是单纯投资,而是又自住又投资。他表示,在通胀预期面前,买房子成为一种理财观念。

    实际上,这类既自住又投资的需求正慢慢成为潍坊楼市的主流。“除婚房外,目前在一手市场买楼的基本都是改善型、资金实力较雄厚的买家,其中自住兼投资类的占了四成多的比例,纯投资的只有两成,纯自住的也就三成多。”隋钢说。

    是投资,　而不是投机

    2007年潍坊房管部门的数据显示,潍坊市区商品房空置率为12%,近年拥有两套及两套以上住房的家庭越来越多。“如此空置率也会相应提高”,蓉花路一楼盘的营销负责人告诉记者。

    因为投资客的大量入市,北京、上海、深圳等地的空置率开始大幅攀升,不少经济学家都担心,一旦楼价下跌,投资者大量抛售房产会把楼市推向崩盘的边缘。

    “我觉得潍坊不需要担心这种现象会出现。”这位营销负责人表示,虽然这两年随着楼价的上升,越来越多的投资型买家入市,让空置率有稍微提高,但这些“投资兼自住”的买家大部分都是进行中长线的投资,买的多为改善性住房,实力较为雄厚,所以不用担心“断供”问题。

    隋钢也认为,潍坊人买楼“是投资而不是投机,两者主要是持有时间的区别”,跟温州的职业炒家不同,潍坊人买楼是量力而为。(记者 于潇潇)