507户选经适房50户弃权 为凑不齐房款发愁(图)

　　今年青岛市推出的第二批共4681套保障房已进入了选房阶段，从9000多个申请家庭中脱颖而出成为正式入围者，按理说应该是件非常幸运的事，但昨日记者在洛阳路保障房选房处探访时发现，选房刚选到第507号，竟有50户家庭放弃了选房，这是为何呢？

　　凑不齐房款而发愁

　　昨日记者来到洛阳路保障房选房处，由于是双休日，前来选房看房的申购者比较多，大家在看完户型、面积之余，最关心的就是怎么在一个月内付清全部房款。“这是我第四次申请经济适用房，前几次都没有入围，这次好不容易入围了，却听说没法贷款，你说倒霉不倒霉。”申购者李先生说，早在申请之初他就听到了这个消息，摇号中选后他的主要工作就剩下了筹钱，否则将面临弃权。而申购者张女士听到了一个更为让人难受的消息：“听说已经有好多家庭放弃了选房，很大一部分原因就是因为没法一次性付清全款，贷款的话，又怕银行没法在一个月内放款。超过一个月，就要交违约金，这真是让大家左右为难，哪个申请经济适用房的家庭能一次性拿出25万块钱？感觉我们掉空里了。好不容易入围了，却买不起。”

　　50户家庭放弃选房

　　真有人放弃选房了吗？记者在现场看到，选房处张贴了一张选房公示表，每成功选走一套房就会贴上标签。记者仔细看了一下，14号楼被选走的房源最多，已有125套被选走，15号楼被选走了63套，11号、12号楼分别有77套、78套选走，8号、9号楼分别被选走37套、39套房，1号、2号、3号、10号、13号楼也有部分房源被选走，总共11个楼座已有457套房源贴上了被选定的标签。记者数了数公示表，恰好是507号申购者正在选房，也就是说507户家庭中已有50户家庭放弃了选房资格。

　　“为啥弃权，我们也不知道，他们也没说。排在十几号的也有一个弃权了，我们也觉得挺怪的。”提及申购者为何弃权，现场工作人员表示说不清。

　　都是银根紧缩惹的祸

　　对于房款交付的事，该项目的开发单位青岛滨海房地产有限公司董事长助理赵卫国接受媒体采访时说：“我们反复跟客户说，我们从来没有说过不能办贷款。”但受宏观调控政策的影响，在目前国家紧缩银根、商业银行收紧信贷额度的大环境下，一方面银行在提高住房贷款利率，另一方面，保障性住房由于其产权的不完全性（5年之内不能上市变现），商业银行对于此类项目的风险评估以及贷款人的使用评价、信贷资金的审核将更为严格。加之时间临近年底，商业银行的商业贷款额度也在减少。“所以，为了保障申购家庭的合法权益，我们已对他们选取贷款方式购房时有可能出现的违约风险提出了必要的提醒，希望慎重选择。有条件的，尽量一次性付清。有公积金的尽量用公积金贷款。”

　　给出合理的付款期限

　　市住房保障中心租售管理处处长黄兴东接受采访时也表示：“政府建保障房的目的，就是把它实实在在地配售给需要保障的家庭，到了配售的环节，如果因为资金的问题，让老百姓买不上房子，这是政府不愿意看到的。贷款困难的问题，我们一直非常重视，一直在协调这个工作，是督促开发企业，抓紧时间跟银行协商，争取贷款额度。”随后他还提醒道，“已经入围的家庭，千万不要轻易放弃选房，后期在签约的时候，我们也会督促开发企业，给老百姓一个合理的付款期限。（记者 孙静芳 摄影报道）