廉租户收入超10元引热议 济南市民呼吁阶梯租金
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继北京“77元房租”廉租房住户因收入超标190多元即将搬出廉租房后，济南市一廉租房住户因收入超标10元，也或将面临“被退租”的问题。收入超标了10元，到底该不该退出廉租房？有关市民、廉租房住户以及相关人大代表、政协委员发表了不同的意见。中国社科院社会问题中心主任于建嵘在接受记者采访时表示，为了公平公正必须退出，但“退出后无房可住”要随后解决。 申请了廉租房就“一房定终身”？ 李女士：收入超标无缘廉租房 济南市民李女士目前居住在租赁的房子里，因为租住的房子位置较偏，每月房租也得500多元。李女士一直很关注济南的廉租房：“我们家的收入主要是我对象一个月3000多元，再加上我一个月1000多的退休金。因为孩子还在读大学，没有收入，我们家的人均收入超过现在的16642元的标准，当时我们算了一下，也就超出了90来块钱。现在我一个朋友就申请了廉租房，每个月的租金也就几十块钱，但我们租的房子除了面积稍微大点，无论从位置还是配套都无法跟廉租房比，每个月还得500多元。” 对超10元标准该不该退出的问题，李女士认为“毋庸置疑”：“这是肯定的呀，进入的时候那么严，退出当然也要严！她已享受过政府的优惠了，现在不符合条件了，理应退出。要不，对我们这些人也是不公平的。” 专家说法：为公正必须退 针对省城一廉租房住户收入超标，是否要退出廉租房的问题，记者昨天采访中国社会科学院社会问题研究中心主任于建嵘，他对这件事持有肯定态度，并指出“不符合制度标准就该退，一切事情都应按照规矩来办。” 于建嵘说，针对这位多出10元收入的廉租房住户的问题，应该让她先退出廉租房，既然有制度就应按制度来执行，不符合租住廉租房标准就应退出廉租房。 退出了仍无房可住！ 张女士：多收点租金也不该让强搬 “不该让她搬出去，目前济南市廉租房的租金标准很低，提高她的租金是一个不错的办法。”济南市民张女士说，自己也是廉租房住户，今年刚申请成功，上周选好房了。 “申请个廉租房很不容易，超了10元钱就让她搬出去不大合适。”张女士说，虽刚刚申请完，但自己也有着“超标”的担心。张女士说，自己今年57岁已退休，退休金月收入是1200多元，年收入大约14400元，符合今年可支配收入16642元的标准。 “我申请的廉租房2013年入住，我感觉到时我的退休金会涨，我怕到时候我也会超出。”张女士说，将来自己的月收入即使能增加一部分，但除去每月给父母200元的买药钱，自己也就剩1000多元，如果到市场上租一室一厅的房子，一月也要五六百元，去掉水电费什么的，生活确实也是个问题。 专家说法：应人性化解决问题 “对于这个比标准多出10元钱的报道，我看了，我个人认为应人性地去解决这个问题。”济南市政协委员孙建军说，廉租房申请标准有制度，但还是应该人性地去看待、考虑这个问题，不要只盯住多出10元钱这个事、这个廉租房住户。“我们应想想，她现在因为超出标准10元钱，如果退出廉租房，她是否有房子住？”孙建军告诉记者，现在主要解决的是这部分弱势群体的住房问题，让他们有房可住。 退后无房住、坚持不退租……怎么办 三问“收入超标退出廉租房” 对济南这位收入超了10元的廉租房住户来说，退出意味着依旧没有地方可住，而且还将面临着多出好多倍的房租。“退出后无房可住”，怎么办？ “其实，这位超标的女士原属于低收入群体，但多了这10元后，就成了现在社会上普遍关注的夹心层群体。目前国家为解决这个群体的住房问题，已开始大面积建设公租房，因为，将公租房与廉租房对接一下，把这位女士纳入公租房范畴就可以了。”在某机关单位工作的左先生建议说。 左先生还认为，目前济南市公租房的标准还没有出台，“但我个人建议公租房房租应多分几个档次，比如这位女士可能现在一个月只需几十元房租，但如果纳入公租房后，房租出现了大幅提高，这样也让他们无法承受。因此要让这些超标没多少钱的边缘家庭享受到住房保障的政策，应让公租房和廉租房政策对接平稳过渡。” 坚持不退房，该咋处理？ 廉租房后期管理办法出台后将有“硬杠杠” 如果个别不符合住房保障条件的人拒绝退出保障住房，该怎么办？据了解，国家现行法律没有明确这种行为应承担的法律责任，政府职能部门面临两难的尴尬局面。 法律界人士认为，解决廉租住房退出机制难以执行的问题，需政府进一步立法规范管理，如果强制不退，廉租房小区物业管理方和主管部门可联合向法院提起诉讼，也需要依据相关的法规做出处罚决定。 据了解，目前济南市廉租房后期管理办法正在制定中，正征求各方意见，办法有望明年出台。 如提房租，超标多少是标准？ 市民建议出台阶梯租金 不少市民质疑，如果通过提高房租让超标租户继续住廉租房，那么他们超标有一个标准吗？ “对不少廉租房住户来说，都存在着年收入小幅调整的情况。让她走不合适，既然国家有这个规定，那就提高她租金。”市民柳阳建议房管部门应出台阶梯租金，这样可让这些超标不是很多的市民继续住廉租房。 柳女士说在这个租金上也可设立一个线，超出部分过了这个线，没有商量必须搬走，如果低于这个线，可以适当提高租金。“假如这个线是500元，你超出500元，那你得搬走，如果超出部分低于500元，可按比例提高租金。”柳女士说。 “对超出部分如果按照比例提高租金，超得多了，许多人觉得不合适，不用房管部门让他走，自己就走了，因为多交的房租足够他到外面改善居住环境了。”柳女士说。 武汉： 十种情况必须收回住房 享受廉租房保障的家庭，一旦经济条件改善不再属于保障范围，就须退出廉租房。8月份起，《武汉市廉租住房保障后期管理暂行规定》开始实施。《暂行规定》明确在以下十种情况下必须终止合同，收回住房：擅自转租、转借或者调换使用廉租房；非法转让、抵押承租房屋；拖欠租金累计6个月，经催缴仍然拒付；无正当理由闲置住房６个月以上；利用承租房屋进行违法活动；未经产权人同意擅自拆改房屋结构，改变房屋用途；故意损坏承租房屋、破坏附属设施；承租期间购买他处住房；弄虚作假、骗取廉租房；自愿退出廉租房。记者 朱彩玲 李红艳 |
