烟台楼盘玩起促销不肯降价 岁末购房完全指南
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烟台好网11月17日讯 港城诸多新盘理性定价入市、老盘优惠纷推，掀起了年底促销的热潮。调控政策拉住了楼市原本飞速向上的价格缰绳，创造出新的价格低点，给购房者提供了难得的好机会。不过，楼市的低迷也让准备购房的市民观望情绪越来越浓,不少开发商迫于资金压力玩起了楼盘打折、赠送面积、交两万顶八万等“促销”花样，但在楼盘价格上却迟迟不肯降价。 暖山国际住宅一次性付2万抵8万房款，首付50%以上2万抵10万；万象城九如曦岸部分房源购小户型额外优惠10000元、大户型额外优惠20000元，一次性付款97折、按揭99折优惠；金地澜悦意向客户可享受爱马仕神秘抽奖等回馈活动……楼盘年底促销在烟台各区热火朝天地展开。 昨日，记者在莱山区某楼盘采访时，该楼盘的销售负责人说，“即使是在受金融危机波及的2008年楼市，烟台虽然也曾在年底出现一些楼盘搞优惠促销活动，但其范围和集中度也没有今年这么高。”该负责人认为，有些开发企业年底需要大量资金，就有可能加大优惠力度来促进销售，快速回笼资金；而资金实力较强的企业，可能为了保证完成年度销售目标任务，也会加大优惠促销力度奋力一搏。但最主要的原因还是担心政策不断加压会产生越来越大的累积效应。 “一次性付2万抵8万房款，首付50%以上2万抵10万。我们主要是为了回馈客户,只能给优惠,价格不能降低。”莱山区某楼盘一位销售人员告诉记者,尽管促销优惠力度加大,但市民似乎并不买账。记者调查了解到,港城不少准购房者发觉楼市愈发惨淡,改由观望后再出手。 “目前烟台房价已经处于相对比较合理的节点了，开发商的促销力度比较大，尤其是新盘开盘时起价较低，而一些老盘也是花样促销变相降价，这时对于购房者来说，是一个非常好的购房时机。”牟平区某项目销售经理这样对记者说。在开发商面临“冬天”考验的同时，其实也迎来了购房者的“春天”，因为在此时有更多的选择和更大的优惠。对于刚需购房者来说，不妨在此楼市调控期中抓住时机为自己挑得满意的房源，避免在非理性的观望中错失良机。需要注意的是，不要盲目跟风购房，也不必过于看重政策影响，政策只是用于规范房地产行业，并不是要彻底打压，所以应理性看待、适时出手，毕竟产品的好坏是第一位的。（烟台好网记者 林家慧） 相关新闻： |
