抓发展 谋跨越 大项目引领四方转型发展——全力推进“滨海新区 创新四方”建设

四方区抢抓半岛蓝色经济区建设及 “环湾保护、拥湾发展”战略机遇，按照世界眼光、国际标准，坚持文化引领、创新支撑，大力实施“组团发展、两翼带动、轴线集聚、园区支撑”发展战略，深入推进“三大战略转型”， “滨海新区、创新四方”建设迈出了坚实步伐。前三季度，四方区新引进内资项目170个，实际利用内资35.3亿元，同比增长35.8%；引进外资项目14个，实际利用外资5875万美元，实现地方一般预算收入16.38亿元，同比增长65%；区级财政收入8.38亿元，同比增长62%，增幅位居市内四区第一。

而今，四方区正以项目建设为科学发展的生命线，以时不我待的精神，全力以赴引进项目、培育项目、服务项目，靠项目推动经济发展，靠项目改变城区面貌，靠项目提高民生水平。滨海新区的发展轮廓渐渐清晰，创新四方的蓬勃朝气昂扬凸显，经济结构明显优化，创新体系日趋完善，发展方式加快转变，综合实力显著提升。

以世界眼光选育项目

退二进三：推进结构调整。顺应世界经济大势选项目，在全球产业转移中抢抓机遇，四方区始终把发展服务业作为结构调整的重要举措，坚持以服务业的引进和发展，推动区域经济转型升级，今年以来新引进项目全部为服务业项目。橡胶谷与美国阿克隆市、青岛保税港区签订了战略合作协议，中国橡胶工业协会及其分支机构相继入驻，产业孵化中心主体封顶，国际橡胶交易中心一期投入运营，中化国际、双星股份等知名橡胶企业落户园区；全区第一家五星级酒店尼斯酒店开工建设，苏商国际建材城、浦天成钢材交易结算中心等一批高端专业市场相继建成，投资5亿元的青岛众城产业投资中心等一批大项目先后注册。前三季度实现区级营业税收入近3.4亿元，占总收入的比重达到40.4%，服务经济为主的产业结构初步形成。

引来活水：增强发展后劲。四方区着力引进国内外知名企业和技术、人才、管理等高端要素，抓好一批高端、新兴产业项目的引进和建设，不断提升产业发展层次，集中推进十大产业园区、六条商务大道定向招商，聚集一批科技信息、研发设计、文化创意、现代物流等主导产业。青岛华创—国电蓝德总部基地、创维区域销售中心等总部项目签约落地，众城产业投资中心、温商投资有限公司等一批注册资本过亿元的投资担保项目相继进驻，优化项目筛选、管理机制，努力策划、梳理和储备一批优质产业项目，保持对经济的强势拉动。

“智”源滚滚：激发经济活力。四方区坚持把自主创新作为转方式、调结构的重要途径，启动区科技创新服务平台建设，进一步提高科技创新和产业发展水平。积极引进美国固特异轮胎、中化集团在我区设立研发中心，支持德国朗盛研发中心扩大规模，促进产、学、研、用结合。朗讯软件服务外包、航天信息有限公司等高端产业项目纷纷落户。不断完善科技创新体系，德国朗盛高性能橡胶研发等一批研发中心建成启用，轮胎先进装备与关键材料国家工程实验室等一批国家级实验室落户四方。同时，积极搭建市区联动融资平台，开展贷款贴息、风险补贴等工作，帮助微小企业解决融资难题。

以国际标准建设园区

曾经这里只是一片老厂房，而今却成为国内外客商纷纷投资的热土。四方区切实加强园区建设，努力营造一流园区环境，营造一流的政务和商务环境及人文环境，发挥园区优势，促进产业集聚，完善基础设施和功能配套，强化产业激励机制，吸引了大量科研院所与中小型企业入驻园区，呈现在世人面前的是一片欣欣向荣的高端产业集聚的科技孵化基地。

凝聚世界级巨头战略目光。橡胶谷纳入全市产业布局，与美国橡胶城阿克隆市签署了合作协议，面向全球举办了发展战略说明会,科技孵化大厦主体封顶，国际橡胶交易中心一期竣工，四方区尽快落实市级扶持政策，建成启用产业孵化中心，加快二期土地整理，建设杜仲胶研究大厦，引进一批橡胶研发机构和企业总部。汽车贸易服务园积极推进陆海汽车城、汽车文化广场建设，建成雷克萨斯高端4S店，引进凯迪拉克汽车综合服务中心。

激发成长型企业能量聚变。建筑创意产业园引进了青岛城市规划设计院等10余家规划设计企业，青岛地理信息大厦即将投入使用。开工建设青岛建筑创意广场、拜泉路商务城，银华广场主体封顶，引进3家以上市级规划研究院。现代物流商务园启动百洋健康科技园建设，百洋医药物流中心建成启用，百洋研发生产中心开工建设，傍海南路物流中心、新华书店物流中心、中外运山东公司物流二期等项目正式启动。山东影视文化产业园成功引进山东影视集团投资近100亿元打造现代影视文化基地。

成就高科技英才创业生涯。工业设计产业园引进了英国PG等30余家知名工业设计企业，国家快速制造工程技术中心青岛基地正式运营，东孵化区投入使用，与韩国首尔设计财团签订了共建协议，引进上市公司深圳赛为智能轨道交通研发中心及中国家电研究院青岛分院。中航科技产业园启动中航科技大厦建设。青岛纺织产业园成功引进纺联纤维科技有限公司等企业，服饰产业公共服务平台正式运营，重点引进绮丽集团销售公司等3家以上纺织服装关联企业。海尔智能产业园、生物科技产业园等园区也取得了积极进展。

以本土优势“招大引强”

四方区突出招商引资政策导向、投资结构和税收贡献，招商引资不断深化，发展后劲日益增强，营造政务商务一流环境，唱好“项目建设”重头戏，努力形成以优势吸引项目、以项目拉长优势的良性循环。前三季度，四方区新引进内资项目170个，实际利用内资35.3亿元，同比增长35.8%；引进外资项目14个，实际利用外资5875万美元，其中，引进过亿元内资项目9个、过千万美元外资项目3个。

腾笼换鸟，筑巢引凤。四方区扎实推进企业搬迁，中油通用、宏达塑胶等企业完成搬迁，腾空地块规划招商富有成效，同时出台政策引导外迁企业将管理、结算、研发中心留在四方，重视招商引资政策导向、投资结构和税收贡献，坚持招大选优引强，青岛华创—国电蓝德总部基地、创维区域销售中心等总部项目签约落地，众城产业投资中心、温商投资有限公司等一批注册资本过亿元的投资担保项目相继进驻，朗讯软件服务外包、航天信息有限公司等高端产业项目纷纷落户。

两翼带动，活力注入。欢乐滨海城建设加速推进，启动片区部分楼座主体封顶，全球首家动漫游戏海洋主题体验园青岛数字文化体验中心签约落地，中小企业总部楼宇海信环湾大厦开工建设，青岛汉缆区域销售中心、青啤集团四方销售公司正式落户。新都心片区开发全面启动，地铁商业项目青建太阳岛开工建设，万科A3地块商业综合体、地铁保儿站城市综合体等项目签订协议。

瞩目四方，共赢未来。四方区成功举办2011青岛四方产业园区发展说明会，40余个项目签约或达成意向，内资投资额近210亿元，意向外资1.6亿美元。大力推进“走出去”招商战略，组团赴香港参加了2011香港山东周活动，签约项目投资总额达1.5亿美元。青岛华创—国电蓝德总部基地、香港利星行青岛总部等一批总部项目先后签约，众城产业投资中心、青岛海川投资担保有限公司等一批注册资本过亿元的投资担保项目相继进驻，三友投资有限公司、鲁信远致旅游有限公司等一批文化产业项目纷纷落户。周生生商业有限公司华北总部、深圳创维区域销售中心等一批总部项目相继落地，投资5亿元的青岛众城产业投资中心等一批大项目先后注册。

以文化引领创新发展

“老民俗”弘扬区域传统特色文化。四方区立足历史悠久、传统民俗文化资源丰富的实际，着力打造区域特色文化品牌，推动民族文化与现代文化共同发展，积极开展非物质文化遗产和民间文化艺术资源收集整理工作，发掘整理了14个门类150余项非物质文化遗产和民间文化艺术，投入资金1400万打造青岛民俗馆，与青岛理工大学合作，建立民俗文化研究基地，成功举办第六个“中国文化遗产日”主题活动以及文化遗产巡回展，积极探索海云庵糖球会班会模式，2011年糖球会采用市场化运作方式，首次举办开幕式主题晚会，并推出及项目，吸引赶会市民370余万人次，实现消费9600余万元，有力拉动了区域经济文化繁荣，取得了良好的经济效益和社会效益。

“老厂房”构筑文化旅游产业高地。四方区抢抓老企业搬迁机遇，填充新的项目和产业，实现二次发展。以全国第三次文物普查为契机，精心组织开展工业遗产和非物质文化遗产普查工作，筛选出四方机车厂、青岛葡萄酒厂、大康沙厂旧址、内外棉纱厂旧址等重要工业文化一直。认真学习借鉴德国鲁尔、沈阳铁西等国内外工业遗产再利用成功经验，制定《青岛市四方区工业遗产规划》，初步确定了工业旅游、红锦坊艺术工坊、纺织遗址公园、“16栋”樱花院等项目，推动工业遗产旅游开发。采取组团参加山东省文博会，组织召开定向招商推介等方式，强力推进工业遗产资源的宣传推进。依托国棉一厂老厂房，投资1.34亿建设红锦坊艺术工坊，依托四方机厂百年老厂房，引进山东影视集团，高标准规划总投资100亿元的山东影视文化产业园；依托青啤二厂高水平建设四方啤酒街，成为全区首个4A级景区。

“老院所”打造文化创意产业园区。四方拥有科技大学、理工大学、青岛勘察测绘研究院等高校、科研院所28家，科研人才和技术研发优势明显。四方立足这一实际，规划建设了建筑创意产业园、工业设计产业园等现代产业园区。建筑创意产业园依托理工大学学科优势，打造集城市规划、建筑设计、艺术创意、地理信息为一体的创意设计产业集聚区。目前，中景设计创意中心、青岛地理信息大厦等项目建成投入使用；青岛勘察测绘院、青岛城市规划设计院、青岛环海海洋工程勘测研究院等数十家规划设计类企业已经入驻。青岛工业设计产业园依托四方机厂研发优势，构筑青岛乃至全国具有较高知名度和影响力的工业设计产业集聚区，吸引中国针织童装研发基地、国家外观设计数据库等50余家工业设计机构入驻园区，有力提升了企业设计整体创新能力。

谋而进取，进而致远，俯瞰四方区这个曾经的老工业区，如今已呈现一派“滨海新区、创新四方”的万千气象。未来几年，随着跨海大桥、地铁一期、重庆路快速路等重大基础设施项目的建成通车，旧城旧村改造和企业搬迁的加快推进，四方区必将汇集大量的人流、物流、资金流、信息流，促进产业结构、人口结构、消费结构的优化调整。四方的转型跨越之路将越走越坚实、越走越开阔。