北京拟放宽普通住房标准 小户型"被"豪宅(图)

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    晨报讯（记者王萍）明明是“刚需”在五环外购买普通住房，在收房时却按照“豪宅”的标准被收取3%的契税。对于近期有媒体报道的大兴、房山、通州等新城区一大批普通住宅“被豪宅”的情况，市住建委昨天表示，目前已对普通住宅标准初步形成调整方案，该方案有望在近期公布。

    按照财税〔2010〕94号文件的规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及

    虽然调控初见成效，但目前五环外普通商品房均价每平方米在1.6万到2万元之间的楼盘还是占大多数，很多购房人青睐的80平方米或者90平方米的中小户型总价基本都在120万元以上，属于“豪宅”。以一套总价130万元的住房计算，契税1%是1.3万元，3%就成了3.9万元，多了2.6万元。

　　针对这种情况，市住建委表示，住建委对普通住宅标准这一事关民生的政策高度重视，今年以来已经会同相关部门进行了大量的调研和多次论证。目前，已初步形成标准调整的方案，方案有望在近期公布。

　　据了解，新的方案将充分考虑近年来北京城市发展和房价变化的情况，标准更加合理，符合普通住房标准的覆盖面将有一定程度提高，更多的购房家庭将可享受相应的税收优惠，以最大程度地支持普通居民家庭自住型购房需求。