新楼盘歧视公积金组合贷款 市民被迫多还利息

　　近日记者探访青岛不少楼盘了解到，不少楼盘“歧视”公积金贷款和组合贷款，导致市民多还大量利息，而开发商这么做一则为了尽快回笼资金，二则为讨好合作银行，以实现双方共赢。

　　近日记者接到市民张先生爆料，他打算购买胶南保利海上罗兰一套总价在90万元房子，按照青岛市住房公积金中心的规定，胶南最多可以贷20万元，这就意味着张先生只能一部分用公积金贷款，再用一部分商业贷款，也就是组合贷款。但开发商却拒绝

　　张先生给记者算了一笔账，本来可以从公积金中心贷款20万元，但现在只能从银行贷款，20万元一年的利息就要多还5000元，20年就是10万元，相当于贷款额的一半。而对于市内七区来说，首套新房最高可以获得40万元的公积金贷款，如果无法办理组合贷款的话,每年要多还1万元的利息，20年就是20万元。

　　市住房公积金中心客服人员告诉记者，五年以上公积金贷款利率为4.9%，市内七区首套新房最多可以贷款40万元，其他五市最多可以贷款20万元，组合贷款必须是开发商与银行、公积金中心三方达成合作。如果开发商不愿与公积金中心签协议，市民就无法用公积金贷款，而目前尚没有强制处罚措施。

　　一家国有银行的个贷经理向记者透露，一方面组合贷款审批确实比较慢，普通商业贷款3-5个工作日就可审批下来，但组合贷款要40-50天才可批下来。另一方面，每个楼盘都有特定的银行承办贷款业务，假若银行方面希望获得更多的利息而拒绝公积金贷款时，开发商可能也配合一下促成贷款业务，以此变成一个双赢的选择。（记者 宋晓华）