地铁催生地下商业第二春 成掘金新去处(图)

工作日的青岛中防商街客流量不小。

　　近两年，青岛的地下商业方兴未艾，一股地下开发热潮，伴随地铁交通的挖掘逐渐升温。据记者了解，因为地上商业业态目前比较完善，地下商业业态是对地上商业业态的补充，而地下空间价值还远远没有开发出来。所以有业内人士认为，现在这样大体量的开发，说明青岛目前已具备大规模开发地下空间的实力和时机。在岛城各大特色商圈中，地上的商业业态已经形成规模，一些极有远见的商业地产

　　地铁催生地下商业“第二春”

　　在早期龙山地下商城、中山商城等一批地下商业街多年来不温不火的尴尬局面中，青岛地铁的开建，使人们再次将目光聚焦到了地下商业的发展空间上来，于是，在地铁交通的催生下，岛城的地下商业焕发了“第二春”。

　　记者从青岛商务局了解到，近年来，青岛的地下商业发展如火如荼，在每个大型商圈，都可以看到地下商业街的身影，并且日益受到商家的关注。以佳世客为代表的“香港中路核心商圈”是青岛目前高端消费的地标，诞生了一批优质的购物广场，如佳世客，麦凯乐，家乐福等，都创造过辉煌。而以海信国际购物中心为代表的“奢侈品消费商圈”正以更具国际化的姿态，成为目前青岛最高档商圈中心，青岛金街正处于两处商业中心之间，而米兰道则依托奥帆基地旺盛的人气，及周边写字楼白领和高档社区的消费群体而建。在李村商圈，正在试营业的中防商街也连接起李村的几条主干道，成为了人们购物的新去处。

　　新建项目品质提升

　　记者走访了岛城新近建成的几个大型地下商业街发现，不管是西部的地景大道、东部的青岛金街，还是位于李村商圈的中防商街，与传统的地下商业街相比，其购物环境、景观设置、品牌结构以及业态结构都有了很大的提升，人气也大幅增加。

　　在一个工作日的下午，记者在位于李村商圈正在试营业的中防商街看到，在此逛街的顾客络绎不绝，中防商街的工作人员告诉记者：“自试营业以来，每天的客流量大约在1~2万人之间，逢节假日客流量还会增加。”一家品牌服装店的店员也反映：“借助李村的商业氛围，目前店面的销售情况良好，其实很多顾客最初只是从这路过，因为全长560米的中防商街连接着连接京口路与峰山路，20个出入口分布在书店、公交站点、商场、步行街，四通八达，但是经常从这里路过，也多少会买些东西，自然地形成了一支比较稳固的消费群体。”

　　记者在中防商街看到，这里灯光明亮、过道和休息区都非常宽敞，景观设置也很精美，这已经与早期地下商业的购物环境有了天壤之别。

　　迈向高端仍需时日

　　记者在采访中发现，虽然新近的地下商业项目都花重金，意欲打造成为高端的购物场所，但从品牌设置、业态组合等方面来看，青岛地下商业街迈向高端仍欠点火候，这不仅需要政府的引导，也需要商家和消费者的共同培养。

　　在地景大道，记者发现了来自英国的某高端童装品牌的门店，目前，该品牌在麦凯乐、百丽广场均有门店，其相关负责人告诉记者：“地景大道的硬件设施和我们的品牌还是很相适应的，但是该门店的销售量一直比其他门店差，这其中除了消费群体的原因，更多的是青岛地下商业的形象问题。长期以来，地下商业就给人以价格低、档次大众化的印象，所以，一些相对高端的品牌销售情况反而不好，不过我们商家也相信，随着地铁商业的发展，以及政府的引导，这种情况会逐渐发生转变的。”

　　青岛市商务局的相关人士认为，目前，青岛的地上商圈已经较为成熟，随着地铁商业的发展，地下商业也将迎来新的发展期，地上商业与地下商业将形成立体的商业结构，互补发展，只有和地上商业互补，地下商业才能有市场。