崛起的商都李沧 打造休闲乐园

    如今的李沧商圈已经远非 “热闹”这个词能够表达。李村大集历史悠久声名远播，崂山百货、北方国贸、利客来三大商贸集团稳居青岛十大商贸企业，全区人均零售营业面积在青岛12区市中排名第一，成为岛城商贾云集之地、财富汇聚之所，奠定了李村商圈作为市区北部商贸中心的地位。根据“拥湾枢纽、生态商都”的发展定位，区委区政府提出加快建设集购物、餐饮、休闲、娱乐等多种功能于一体的

    引领商业扩容升级

    在纵向的重庆路与黑龙江路，打造两条联系青岛城区南北、承接中心城区功能的发展轴。通过聚合外来生产要素和城乡消费需求，带动辐射沿线区域的开发建设，培育以城市物流和专业市场为特色的产业体系，建设辐射半岛区域的“生活消费品走廊”。在横向，打造李村河休闲产业带，九水路商贸产业带，金水路商务产业带，百果山—老虎山—烟墩山商旅产业带，形成“点线面”相结合的商务商贸总体战略发展格局。结合如火如荼的城区“两改”工作，制定有关制度，对城中村改造项目的商业和居住比例作出明确规定，一般项目商业比例不得低于20%，重点区域、重点项目的商业比例要达到40%，甚至50%以上，通过平衡比例、规范运作，加快拓展商贸业发展空间。

    汇聚众多商业航母

    总投资达168亿元的万达广场、苏宁半岛总部、伟东·乐客城、银座广场、宝龙广场、百通大厦、东兴片区等中心商圈改造项目，均为现代高端商业项目，集商务商贸、休闲娱乐、综合办公等多种功能于一体，实现了行业领军企业参与李沧开发建设从无到有、从单兵作战到集聚发展的跃升，将有效提升中心商圈商业档次，引领青岛北部商圈驶入加速提档升级的快车道。目前商贸业大项目整体进展顺利，苏宁半岛总部、中防地下商城已经开始营业，3-5年内李沧将新增商业面积160万平方米，相当于目前商圈营业面积的4倍。

    多种业态齐头并进

    李沧区内汇聚四大茶叶专业市场，各类茶叶经销商1000多家，国内主要茶产区的各种名茶在这里均有销售。家居市场方面，在已有的达翁家居市场、书院路家居市场的基础上，相继引进了富尔玛家居、海博家居等高档家居市场，共有家居市场面积20万平方米，多个家居大鳄正在积极洽谈引进中。依托良好的五金机电市场基础，投资15亿元的青岛国际五金机电城项目正在建设，将形成集批发物流与定向服务为一体的复合型机电五金商贸市场。除此之外，服装鞋帽、酒店用品等生活消费品专业批发市场已形成较强的辐射力，并逐步发展壮大。

    物流产业聚集发展

    利用区内青岛胶州湾大桥，铁路青岛新客站、楼山铁路货运站以及五纵四横路网和临近青岛国际机场的交通优势，在短短几年实现了物流业跨越发展。在青岛市《“十二五”现代物流业发展规划》规划中，李沧楼山物流园区列入7大物流园区，上臧配送中心、中石化配送中心、利客来商贸配送中心列入8个配送中心。在北部楼山区域建设占地1000余亩的生产性物流中心，目前一期工程天泽物流项目已全面竣工，入驻物流企业120余家；总投资2.2亿元的润泰石化物流项目已经竣工即将投产。在东部生态商住区建设高端生活性物流中心，总投资8.6亿元的苏宁、蒙牛、鲁抗、九州通、利群等5个城市物流项目正在加快建设，构筑东西呼应、集聚发展、相互促进的物流业发展框架，呈现现代物流业高端拓展、集聚发展的良好态势。