二手房初现停贷 原有七折利率优惠尚未改变

　　青岛楼市仍在博弈。记者昨日调查发现，青岛房贷利率已经超过基准利率的10—30%，部分银行已经暂停对二手房买卖的贷款。此外，对于外界传言的存量七折利率的二套房贷上调利率，岛城各银行表示没接到上级通知，目前保持原有政策不变。

　　首套房利率又上浮10%

　　办理房贷是越来越难了。昨日，一家股份制银行信贷部有关人员表示，就首套房来说，房贷利率在基准利率的基础上再上浮5%-10%，这还是有弹性的，多数直接上浮10%，这成了“硬杠杠”。随后，记者采访多家银行信贷部了解到，目前市场上已几乎看不到房贷基准利率，多数银行规定房贷利率在基准利率的基础上再上浮10%，几乎没有银行还有房贷优惠政策。

　　部分银行停贷“二手房”

　　二套房房贷利率也呈现较大幅度上浮。记者采访的多家银行中，多数上浮15%，还有的股份制银行上浮20%—30%。其中，只有一家信贷部工作人员表示二套房房贷上涨13%，“但要看征信，征信不好的要超过13%”。同时该工作人员还表示，如果二套房是二手房，根本就不办理贷款业务。还有不少银行也表示，如果二套房是二手房，将会“很麻烦”。一名银行工作人员给记者简单算了一下账：如果购买二套房，贷款40万元（20年期），按照基准利率等额还款方式计算，利率上浮15%以后，每月的还款金额为3400元左右，即每月多还约300元。

　　存量7折房贷优惠保留

　　市场传闻，明年原享受的七折利率优惠或取消。目前银行5年期贷款利率为7.05%，打7折后为4.935%，而5年期存款利率为5.5%，银行每放出1万元的房贷，可能就得每年倒贴56.5元。对于这一传言，岛城各家银行均表示，7折优惠目前尚未取消，各家银行会一齐行动。（记者 巩合生）