传存量房贷7折优惠变浮云 银行经理:不无可能

    即将进入四季度，又将迎来提前还贷小高峰。近日有媒体称，明年银行可能拿存量客户“开刀”，原本享受的七折利率优惠或全面取消。这个“利空”又让不少房奴大受刺激。

    但昨日记者采访了岛城部分银行，对于存量房贷折扣取消一说，大家都不约而同表示，截至目前尚未接到任何通知。

    传闻：存量房贷优惠明年取消

    昨日，有媒体报道称，由于今年信贷政策全面收紧，银行日子越来越“难过”。从明年开始，原本享受七折利率优惠的存量房贷客户，有可能成为银行“开刀”的对象——优惠折扣面临取消的可能。由于房地产调控政策，首套房、二套房的房贷政策都被上了“紧箍咒”，不仅利率优惠荡然无存，甚至利率还要上浮10%-15%不等。从这个意义上说，取消存量房贷利率优惠是银行房贷业务最后一块“肉骨头”。

    为什么要取消存量房贷利率呢？业内人士分析说，目前银行5年期贷款利率为7.05%，打7折后为4.935%，而5年期存款利率为5.5%，已与7折贷款利率倒挂，两者相差0.565%，银行每放出1万元的房贷，可能就得每年倒贴56.5元。对银行来说，这样的亏本“买卖”，当然不愿去做。

    市民：取消优惠每月多还300多元

    这样的“利空”袭来，让很多存量房贷客户很难淡定。家住深圳路的市民于先生也是一名存量房贷客户。得知明年存量房贷优惠可能取消，他昨天第一时间给他的房贷经理打了个电话。2008年底，于先生在深圳路买了一套50多万的住房，贷款40多万，当时享受的就是七折利率优惠。

    他算了笔账，目前仍有约30万元本金未还，还款期还剩20年，如果银行真的取消7折利率，按基准利率计息，月供就要增加360多元，增幅近20%，余下20年的利息共多出近9万元。

    调查：岛城银行称尚未接通知

    记者昨采访了本地交行、招行等多家银行的个贷经理，均表示尚未接到总行取消存量房贷7折利率的通知。“目前还没听说会取消原有的7折房贷利率，估计这种可能性也不是没有。”一家股份制银行个贷经理称，目前银行信贷业务明显萎缩，存量房贷打七折应该不会持续太久。

    不过也有律师认为，如果当初签订的贷款合同上写明“还款期内始终执行7折利率”等类似文字，银行无权单方面取消7折利率。（记者 崔菁菁）