黄金周楼市冷清日售仅百套 沙盘摆进商场(图)

黄金周青岛楼市冷清日售仅百套

　　国庆节之前，青岛不少开发商打出了打折优惠销售的广告，吸引市民在国庆期间到售楼处看房。记者近日在市区部分售楼处看到，这些打折广告确实吸引了一些购房者，但令人遗憾的是，多数人只是前来看房子，掏出“真金白银”购房的并不多。为了促销，一些楼盘把沙盘摆到了商场里，但效果甚微。

　　平均每天售房百套

　　记者从青岛网上房地产获悉，10月1日至6日，岛城的楼市并没有想像中的火爆，统计显示，六天平均每天的销售量仅在百套左右。

　　统计显示，10月1日全市新房成交148套，10月2日成交了108套，3日成交了82套，4日成交了133套，5日成交了123套，6日销售了99套。在昨天的新房成交中，市南区、崂山、城阳、高新区成交量为零，市北区成交了14套，四方区和李沧区均仅成交了一套，黄岛区成交了三套。成交量最高的是即墨，成交了40套，另外，平度市成交了12套，其余各区市的成交量为个位数。

　　据了解，目前全市可售的楼盘有1141个，可售总套数达到了118855套，可售总面积为1335.93万平方米。

　　“开发商使劲吆喝，但购房者并不买账。”记者在崂山区一售楼处看到，虽然前来看房的人扎堆，但当天整个崂山区并没有新房成交的记录。

　　商场里面揽客卖楼

　　昨天，记者在位于青岛中央商务区的一家商场里看到，一家位于山东路的新盘和另一家位于重庆路的新盘扎起了“台子”，把各自项目的沙盘摆到了商场里。在沙盘周围，还有十多名售楼人员现场发放宣传资料。“商场里卖房的现象好多年不见了，看来现在的房子真的不好卖了。”正在逛商场的市民李先生对记者说。

　　据了解，十一当天，在一家商场门前的广场上，曾经有三家开发商打起了擂台，“十一期间，逛街的人较多，这些开发商选择在人流量较大的商业集中区搞展示和促销，就是想沾点商场的人气。”李先生介绍说，自己观察了这几天楼盘的情况，发现现场看房的人并不多。

　　除了“走出去”揽客外，还有的开发商利用种种优惠把购房者吸引起了售楼处，送加油卡、送礼物、送景点门票、送车位名目繁多的赠送促销虽然吸引了人气，但成交量却依然不高。

　　多数项目交易冷清

　　记者从青岛网上房地产获悉，国庆节期间，多数项目交易冷清。

　　据介绍，近几个月来楼市明显冷淡了许多，以往收入颇丰的售楼人员也从神坛跌落到地下，现在每月收入仅有两三千元，甚至几个月卖不出一套房。

　　据了解，佣金是售楼人员工资的主要组成，每卖出一套房子的佣金在千分之一到千分之二之间。曾在一家房屋销售代理机构工作的置业顾问小夏告诉记者，他在2009年6月大学毕业就从事房产销售，从实习生干起，那时候楼市火爆，没有丝毫销售经验的他每月从老售楼人员的牙缝里就能捡出三四套房子，最多时甚至一个月卖出5套，光佣金就能赚3万多。 “到了今年，最多的一个月我只卖了两套房子，佣金有四五千元，但很多时候只能卖出一套房子，甚至连续3个月没卖出1套。 ”小夏说。

　　据了解，由于市房地产交易中心休假，一些市民无法开出购房证明。还有部分银行休假，导致无法取款。这些因素都影响了新房的销售。(记者 芦智峰 见习记者 刘泽源)