青岛公积金建保障房 申请审核不超过75天(图)

青岛试点公积金建保障房

　　经过近一年的筹备，青岛市利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作已进入实质性阶段，位于李沧区的两大保障性住房建设项目通过公积金贷款融资后已正式开工。市住房保障中心总工程师徐志勇昨日做客青岛政务网 “在线访谈”栏目介绍说。另外，我市近期将推出部分经济适用住房项目进行公开销售，请符合条件的市民尽快到户籍所在街道办事处提交申请，审批期限在75天内。

　　李沧两项目开工建设

　　早在去年8月，住房和城乡建设部发布消息，北京、天津、重庆等28个城市被确定为利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市，其中我省的济南市和青岛市名列其中。名单公布后不久，我市住房保障部门、住房公积金管理中心、市财政局等部门就开始着手推进此事。筹备贷款资金，启动贷款程序，按试点项目建设进程需要，及时发放住房公积金贷款，保证试点建设项目目标顺利完成。根据推行试点工作的有关要求，已落实相关配套工作措施，确定了项目贷款借款人和受委托银行，配备了专职岗位工作人员和专用设备，实现了与住建部运行监管系统的专线连接，推行试点工作的贷款环境已搭建完成。

　　在昨日的访谈中，市住房保障中心总工程师徐志勇介绍说，目前我市已经启动李沧区惠水路片区和南岭片区两个保障性住房项目的建设工作，为进一步拓宽融资渠道，上述两个项目将充分利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点政策。目前两个项目已经开工建设。同时市住房保障中心也将进一步加强同市财政部门和公积金管理部门的沟通协作，认真总结公积金支持保障性住房建设的先进经验，拓宽保障性住房的资金筹集渠道。

　　在推行试点工作同时，住房城乡建设部对做好试点工作提出明确要求，项目贷款必须定向用于试点项目，严禁挪作他用。经济适用住房和列入保障性住房规划的城市棚户区改造项目安置用房建设贷款，贷款期限最长不超过3年；政府投资的公共租赁住房建设贷款，贷款期限最长不超过5年。项目贷款到期后，贷款本息必须全额收回。同等条件下，住房公积金缴存职工优先购买或租赁。

　　申请审核不超过75天

　　今年是我国保障性住房建设规模最大的一年，全国计划开工建设保障性安居工程1000万套，国家和省下达我市的保障性安居工程建设目标为22460套。截至目前，我市已在33个保障性住房项目中落实23148套房源，并于6月底前全部开工建设。除了开工项目外，市民更关心的是今年下半年何时再公开销售经济适用房。

　　对此，徐志勇介绍说，我市今年计划推出的9000套保障性住房和限价商品住房，包括廉租房、公租房、经济适用住房和限价商品住房，上半年第一批已配售经济适用住房和限价商品住房1757套，其他廉租房、公租房、经适房和限价房将在下半年陆续配租配售。市住房保障中心目前正在对下半年拟销售项目进行摸排，计划近期将推出部分经济适用住房项目进行公开销售。我市经济适用住房销售实行预公告制度，经济适用住房项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将发布销售公告，公告中对拟销售项目的位置、地点以及登记方式做详细说明，本报将及时发布相关信息，请市民关注，不要错过申购时机。

　　另外，由于我市已实行了预申报制度，请符合条件的市民到户籍所在街道办事处提交申请，按照我市的规定，市区申请购买经济适用住房资格审核期限不超过75日，申请成功后将获得资格证，届时具备销售条件的项目公开销售后，市民持该资格证到项目所在地申请登记。如果申请户数低于房源数，将全部入围；如果申请户数高于房源数，将通过公开摇号等方式确定名单。因此提醒打算申请且符合条件的市民不要等到项目公开销售后才提交申请，应提前做好申请工作。申请资格审核结束后街道办事处将及时通知申请市民领取相关材料，具体审核进度可咨询区住房保障部门。各区住房保障机构咨询电话：市南区：88729796；市北区：83838622；四方区：83721367；李沧区：84610097。

    相关链接

    完善保障房轮候政策

    有网友提出疑问：“根据青岛现在的规定，申请人数多于房源数时通过摇号方式确定入围名单，请问以后还是通过这种方式吗？是否应该考虑考虑‘有房但人均在10平方米以内’的家庭困难程度？不少无房户虽说无房，但收入等各方面比有房户高很多，这样很不公平。”

　　对此，徐志勇指出，我市廉租住房、公共租赁住房配租施行轮候排序制度。现阶段经济适用住房配售主要依据对申请家庭住房困难程度进行入围排序，通过公开摇号方式确定选房顺序。目前我市住房保障部门正组织人员进行调研，进一步调整完善我市保障性住房配租配售轮候政策，拟借鉴外地城市的先进经验和做法，引入轮候册制度，建立以住房、收入、户籍人口等因素为基数的积分评定标准，相关政策正在研究制定中。(记者 孙静芳)