中秋3天仅卖出108套新房 变相降价市民不买账

    记者昨日从青岛网上房地产获悉，中秋节三天假期，青岛市新房成交仅有206套，市内四区成交108套，其中昨天成交仅有三套。为了尽快卖房子，更多的开发商加入了降价的大军中。

    中秋假期楼市低迷

    青岛网上房地产的交易数据显示，中秋假期的第一天，全市新房住宅成交量为124套。第二天，全市新房住宅成交量仅为79套。第三天更惨，全市只成交了3套新房。“放假之前，全市新房的日成交量在二三百套左右，一个假期只相当于平常一天的售房量。”有业内人士分析，中秋节与其他节日不同，是一个全家团圆的日子，因此，多数市民都在家中，出门的很少，到售楼处看房子的人更少。

    从各区域成交情况看，市内四区的成交量各有差异，其中，市南区在三天假期内成交了3套新房住宅，“市南区的房价较高，而且不少楼盘定位是高端人群，由于限购令的影响，本地的消费能力有限，而外地想买房，却受到了限购令的限制。 ”市北区虽然新开盘的项目不少，但仅成交了9套，四方区成交了62套，李沧区成交了34套。

    不少新建楼盘变相降价

    9月12日，市民张女士收到了崂山区一家楼盘售楼人员发来的短信，“开盘当天劲销300套，为回馈青岛市民，在送车位的基础上再享单套总房款10万元的优惠，优惠政策再持续一天。”“开发商会把手中的真金白银白白地送给你吗？”张女士说，开盘价是多少都是开发商说了算，所谓的送优惠十万元并没有实质意义。因此她对这样的短信并不在意。

    但在中秋节期间，她的手机还不断收到其他楼盘的优惠信息，市北区一家开发商发短信称：“HOLD不住啦，市北精装现房，最多送6万，最低每平方米10700元。 ”位于四方区清江路上的一家知名开发商的楼盘推出7套特惠房，限时抢购。另一处位于市北区的楼盘起价每平方米15372元，含每平方米2500元的精装修。 “这个价位比以前人们预测的价格确实低了不少。 ”一直关注这个楼盘的张女士说。另外，李沧区的一个楼盘还推出了5套特价房，每平方米优惠200元。

    市民期待10月直接降价

    “目前各家售楼处都在费尽心思地拉客源，目的就是在九十月份的销售中取得一个相对好一点的业绩。 ”据业内人士介绍，今年的九十月份青岛的楼市竞争会更加激烈，因为到了十一月和十二月份，由于天气较冷，很少会有人出来看房子。 “和往年一样，开发商都想在九月和十月掘一桶金。 ”

    不过，目前的市场形势并不乐观，由于不少开发商变相降价，导致部分购房者重新进入了观望的状态。 “这些开发商推出特价房和优惠措施，还不如直接将房价降下来，这样，购房者可以实实在在地享受到实惠。 ”记者调查发现，人们对变相降价的兴趣并不大，而是希望能够真正地降价。 “不过，由于今年5月1日实行了商品房明码标价的新办法，开发商在申报价格时，都会报高一些，这样，就有了降价的空间。 ”业内人士介绍说，价格报高了，优惠销售不需要再申报。但如果价格报低了想再涨价，相关部门就管得比较严。在这种情况下，难免出现价格虚高的情况。（记者 芦智峰）