中央商务区民建项目。（资料图）（中央商务区艺德大厦。资料图）
8月4日上午，市北区在万达艾美酒店举行重点项目签约会，全区15个过亿元的大项目进行了集中签约，市委常委、常务副市长王书坚出席仪式并讲话。
据了解，此次重点项目签约仪式共签约亿元以上重点项目15个，项目总投资160亿元，其中十亿元以上项目6个。其中，包括正式签约落地项目8个，项目总投资85亿元，这些项目 已确定了建设用地，正在办理前期手续，预计年内能够正式开工建设；还包括意向签约项目7个，项目总投资75亿元，这类项目的谈判双方经过多次协商已达成共识，确定在市北区投资发展。
中央商务区热度剧增
记者在签约现场看到，作为市北区近年来重点建设的大项目，中央商务区近年来通过加大基础设施建设和万达等项目的以商引商，已经成为市北区炙手可热的投资热土，在本次集中签约的15个项目中，中央商务区占据其中的10个项目，十分抢眼。据中央商务区相关负责人介绍，目前中央商务区正在加大其他区域的土地腾空工作，准备就绪后将陆续投入“招拍挂”阶段，以解决现有的投资商对该区域土地的需求。
据了解，在中央商务区集中签约的10个项目中，卓越世纪中心、中央商务区地下空间、民建大厦等项目已经完成土地的“招拍挂”，已经开始建设或者即将建设。这其中，备受关注的中央商务区地下空间项目位于中央商务区敦化路、连云港路及中心广场的地下空间。开发地下空间9.5万平方米，规划建筑面积约16万平方米，其中商业设施面积约12万平方米，配建停车场4万平方米。项目由青岛华筑置地有限公司投资建设，计划总投资9亿元。该项目是目前青岛最大的地下商业项目，在未来将连接4个地铁站，而且不同于传统地下商业空间的是，中央商务区地下空间项目还将规划设计地下交通通道，这个通道将连接万达广场、天虹百货等项目，形成中央商务区的地下城。
与此同时，中央商务区还签订了青岛创业发展大厦、哈工大商业地产、商会大厦、新凯达商务中心等拟落户项目，虽然目前为意向性签约，但凭借中央商务区现有的投资热度，这些项目落户将难度不大。
填补浮山后商业空白
记者在签约会上还看到，近年来备受关注的浮山商贸区商业资源建设将迎来大手笔投入阶段，辽阳西路-劲松七路、黑龙江南路-同德路、合肥路-劲松三路三处地块都达成了意向性的签约，这些区域将有望分别落户大型超市、综合卖场、精品店、影院、文化休闲、餐饮等综合的商业设施，用于弥补浮山后当前的商业缺位。
相关业内人士认为，浮山商贸区作为青岛十几年前就开始建设的大型居住区，目前居住已经接近饱和，但商业资源一直比较匮乏，只有易初莲花周边拥有部分商业资源，而且相对单一，这三处区域规划建设的都将是大型城市商业综合体，这些项目都建成后将一改浮山后大型商业设施匮乏的时代。
与此同时，作为市北区未来的重点项目，青岛啤酒文化休闲商务区中心广场土地征收项目也完成签约，该项目总投资3亿元，包括企业用地征收和部分居民楼的动迁。该项目的落实，标志着青岛啤酒文化休闲商务区进入实质性启动阶段。按照规划，该项目将于2015年初步建成。
此外，加州国际广场项目也即将进入改造实施阶段，该项目位于小港湾蓝色经济区核心位置，由青岛中联建业集团有限公司投资10亿元，拟对新疆路4号双塔楼进行改造，改造后项目占地面积约26亩，规划建筑面积约15万平方米，其中地上建筑面积约13万平方米，建成后将成为小港湾区域的商业中心和标志性建筑之一。
市北经济转型再加速
记者在采访中还了解到，此次签约的15个重点项目均为服务业项目，涉及总部经济、蓝色经济、金融服务、商务办公、商贸流通、休闲旅游等众多业态。
市北区相关负责人认为，这些项目集中签约体现了今年以来市北区在项目建设和招商引资工作中取得的丰硕成果，是市北区推动经济实现“转方式、调结构”的重要举措，必将为全区经济又好又快发展增添强劲的动力。目前，市北区全区重点项目建设呈现出“结构日益优化，质量稳步提高，效益明显增长，后劲不断增强”的良好发展态势，有力地促进了全区经济实现平稳健康发展。
据了解，今年以来，市北区坚持把重点项目建设作为“转方式、调结构”的核心举措，全区重点项目呈现出数量多、规模大、推进快的良好发展态势，成为经济发展的主要推动力。2011年市北区共确定了96个项目纳入全区重点项目库，项目总投资650亿元。为加快项目推进，年初区政府制订了明确的重点项目推进计划，要求全年确保实现“15个过亿元重点项目主体竣工，15个过亿元重点项目开工建设”的工作目标，目前各项工作正在扎实推进中。
截至6月底，市北区96个重点项目得到全面推进。其中，青岛地景大道、阳光新城市广场等6个重点项目已竣工开业，项目总投资达21亿元。良辰美景二期、海厦泓久花园等6个重点项目实现了主体封顶，总投资19.2亿元。注册资本金30亿元的山东海运国际航运中心总部项目已落户，这些项目超额完成了“时间过半，任务过半”的工作目标。（本报记者 门国锋） |
