15个大项目签约市北 浮山后将再建三处综合体

    闲置15年的烂尾楼重新复活，改造后建成国际货运中心；中央商务区打造最大地下空间项目，地下二层能通汽车；浮山后将再添3座综合体项目，满足浮山后居民生活配套需求……昨天，市北区召开重点项目签约会，全区15个过亿元的大项目进行了集中签约，其中10亿元以上项目6个，项目总投资160亿元，15个签约项目均为服务业项目，涉及总部经济、蓝色经济、金融服务、商务办公、商贸流通、休闲旅游等众多业态。

    从1996年封顶闲置至今，市北区最牛的烂尾楼新疆路双塔楼改造昨天终于尘埃落定。根据市规划局公布的 《市北区加洲国际客运中心批前公示》，新疆路双子星烂尾楼将变身加州国际广场。

    位于新疆路的两座烂尾楼从1996年楼体封顶一直闲置到现在，昨天记者再次赶到新疆路4号两座烂尾楼的所在地，原先在场院里作为物流公司办公室使用的大大小小的 “集装箱办公室”已经不见了踪影，只剩下荒废已久的大楼，多名工人在楼内清理常年堆积的各种废物。记者了解到，目前青岛中联建业集团有限公司已经签约，投资10亿元对整个楼体进行改造，改造后这栋建筑裙楼部分将作为购物、休闲等商业项目使用，两栋主楼将用于商住，可能将为港航相关单位提供航运金融、交易、研究、海事商务等全方位、综合性服务。

    据悉，加州国际广场项目改造后整个建筑包括地上40层和地下两层，双塔楼在改造过程中将取消两座楼间的连体部分，在裙楼加设船帆形建筑，并加盖波浪形延伸，使整个楼体形成一艘大船的造型。预计，改造项目将在半年内动工建设，建成后将成为小港湾区域的商业中心和标志性建筑之一。 中央商务区地下跑汽车 在昨天的签约会上，15个重点项目中的10个涉及到青岛中央商务区，包括青岛卓越世纪中心项目、中央商务区地下空间项目、青岛民建大厦项目、青岛至尊珠宝大厦项目、青岛宇恒大厦项目、青岛艺德大厦项目、青岛创业发展大厦项目、哈工大商业地产项目、商会大厦项目、新凯达商务中心项目，其中中央商务区地下空间项目将成为岛城最大的地下空间项目。

    据悉，中央商务区地下空间项目位于中央商务区敦化路、连云港路及中心广场的地下空间。开发地下空间9.5万平方米，规划建筑面积约16万平方米，其中商业设施面积约12万平方米，配建停车场4万平方米，项目计划总投资9亿元。据介绍，中央商务区地下空间项目全部为新开挖空间，项目将以打造世界级复合型地下商业城为目标，集合休闲购物、互动娱乐、旅游观光等功能，引进知名品牌主力店，融入国际化商业街区的规划特色，首创岛城国际级开放式时尚休闲街区。

    除了商业项目，中央商务区地下空间项目建成后，不仅与已经打造完毕的万达广场地下部分相连通，还将在南京路、辽阳西路和敦化路建设4个地铁出口，与地铁项目连通，更加令人期待的是，地下空间项目的地下二层将建造车行道，根据目前初步规划，沿敦化路行驶的车辆在进入山东路路口时，便可以进入地下车行道，从地下横穿中央商务区。

    浮山后再建3处综合体

    随着浮山后居民的日益增多，商业、休闲、娱乐等配套项目的需求越发明显，浮山商圈也成为众商家的必争之地，昨天，3个商业综合体项目达成签约意向。“这3处商业综合体如果建成，将基本满足浮山后居民的生活需求。”据介绍，3处综合体项目分别位于浮山商贸区辽阳西路南劲松七路西，黑龙江南路以东、同德路以南、宁安路以西、合肥路以北围合地块及合肥路以北劲松三路以东，建成后将包括大型超市、综合卖场、精品店、影院、公寓、商务酒店、住宅、办公、文化休闲、餐饮等多种业态。

    据业内人士分析，浮山商贸区作为青岛十几年前就开始建设的大型居住区，目前居住已经接近饱和，但商业资源一直比较匮乏，鲁商辽阳西路商务中心项目、双峰商业综合体项目、合肥路商业综合体项目3处区域规划建设的都将是大型城市商业综合体，这些项目都建成后将一改浮山后大型商业设施匮乏的现状。

    96个重点项目全面推进

    今年以来，市北区共确定了96个项目纳入全区重点项目库，项目总投资650亿元，截至6月底，96个重点项目得到全面推进。其中，青岛地景大道、阳光新城市广场等6个重点项目竣工开业，良辰美景二期、海厦泓久花园等6个重点项目实现了主体封顶。

    昨天，市北区召开重点项目签约会，全区15个过亿元的大项目进行了集中签约，其中10亿元以上项目6个，项目总投资160亿元，其中包括正式签约落地项目8个，项目总投资85亿元，这类项目已确定了建设用地，正在办理前期手续，预计年内能够正式开工建设；意向签约项目7个，总投资75亿元，这类项目的谈判双方经过多次协商已达成共识，确定在市北区这片投资热土上投资发展。 （记者 于顺 实习生 董晓爽 摄影报道）