义乌城交房两年招不到商 空城闲置急坏投资者

青岛即墨义乌城交房两年仍然招不到商

　　位于青岛即墨新服装批发城北侧的，号称北方最大的国际展贸城，曾经让千余名投资者做着同一个发财梦，上千个商铺如今交房已经两年之久，但到目前这里还是一座空城，这让许多投资者感觉情况不妙。昨天上午，数名在即墨购买商铺的投资市民向记者反映说，当时购商铺时，开发商承诺负责招商，许多房东还和开发商签了委托管理的合同，但到现在也没招来商。随后记者联系上了一名开发商相关

　　房子空两年 房东急了

　　“我们购买商铺都贷了款，如果这样下去，这商铺早晚会荒废。”昨天上午，青岛市民陈女士告诉记者，3年前，她通过宣传单得知，即墨要在新服装批发城北侧建一个北方最大的商铺。随后，陈女士和几个朋友到即墨实地考察后，决定在这里投资购买一个商铺。当时，陈女士贷款27万元，购买了一个上下两层共70多平米的商铺。

　　和陈女士一样，在这里购买商铺的投资者有上千名。谁也没想到交房后，事情并不像陈女士和其他投资市民想的那么顺利。

　　陈女士告诉记者，为了销售商铺，开发商与大约400多名房东签了一份委托管理合同，双方约定交房时由开发商负责招商，平时的管理全部由开发商负责，房东什么都不用管，就可以在3年内，按总房价的百分之七、百分之八、百分之九得到租金，而租金由开发商支付。然而，让陈女士等人着急的是，从2009年初第一期交房到现在，商铺并没有招来商，当年被称为江北最大商圈的义乌城成了一座“空城”，在这里购买商铺的上千个房东急了，纷纷找到开发商讨说法。

　　店铺大门紧闭唱起“空城计”

　　昨天上午，在陈女士和几名投资市民的带领下，记者来到即墨黄河一路即墨新服装批发市场北侧看到，在一个“义乌城商住社区”里，楼座和商铺都十分豪华，但来往的人并不多，每座楼的一层都是商铺，但这些商铺基本上都是大门紧闭。陈女士说，这里一共有40多个楼座，每座楼有30多个商铺，1000多个商铺基本是被青岛、烟台和贵州等地的投资者购买。

　　陈女士说，买商铺时销售人员说，这里一期主要经营皮具，二期以家纺和文具为主。当时大家基本上都是感觉到商铺紧挨着有名的即墨批发市场，地理位置十分优越，所以纷纷出钱购买。这里的商铺最小的也需要20多万元，最大的商铺上百万元。记者在商铺当时的一份宣传页上看到“计划2009年开业、实用率百分之百”等宣传字样，但时间过去了一年半，商铺还是一座空城。

　　房东：担心投资打水漂

　　陈女士说，她和许多房东都是每月要还好几千元的贷款，虽然去年到现在开发商已经按约定支付了回扣，但这样一直招不来商，让房东们不但看不到发展希望，更多的是害怕以后商铺会缺少人气荒废掉。

　　“我们多次找过商铺开发商负责人，但一直没有得到结果。”昨天上午，陈女士告诉记者，许多投资者感觉一直招不来商会影响他们的投资前景，于是纷纷找到开发商客户服务中心相关负责人，这名负责人一直说很快就会招来商，目前他们正在和南方客商谈，但具体什么时间目前还不好说。陈女士说，上周青岛市区的上百名投资市民来到即墨，还请来了律师，准备通过法律途径为自己讨个说法。

　　开发商：正在协调解决

　　昨天上午，记者在即墨 “义乌城”看到，大部分市民在这里投资购买的商铺都没有装修，由于招不来商，只有少数没有和开发商签委托管理合同的房东进入了经营状态，但都是一些水果店、理发店和超市等店铺，由于人气不旺，基本上没有生意可做。一名姓张的房东告诉记者，开始以为在这里投资能赚钱，可是按照现在的情况来看，他们心里实在没底，可是钱已经投上了，也不知道情况会发展到什么程度，只有等着开发商慢慢招商。

　　昨天下午，记者按照即墨“义乌城”社区上方刊登的一部招商电话拨了过去，但这部招商电话回应已经停机。随后，记者几经周折联系上了开发商客户服务中心的张姓负责人，张经理告诉记者，他们目前正在积极和业主协商解决此事，至于商铺招商的问题和业主都有约定，目前还不便回答任何问题。(本报记者 摄影报道)