欢乐滨海城旁再拍5块新地

    四方后海片区5宗土地将于下月公开拍卖 土地主要用于建设住宅及商业设施

    早报讯 昨日，记者从市国土资源和房屋管理局获悉，下月将以公开招标方式出让5块国有建设用地使用权，这5幅地块均位于四方区西部后海片区，土地主要用于建设住宅及商业设施，仅有一块地用于工业。随着欢乐滨海城项目的开建，四方西部片区也逐渐成为社会关注的焦点。

    开发商争相入驻后海

    据市国土资源和房屋管理局出让公告显示，1号地块位于四方区开平路28号，土地面积45471.7平方米，规划建筑总面积143690平方米，土地用途为住宅、商服和科教，其中住宅占26672.34平方米，不配建保障性住房。竞买保证金14370万元，楼面地价5000元/平方米。

    该地块西邻主干道四流南路，西南为休闲娱乐佳地水清沟公园，北侧为青岛市中心医院，周边教育配套丰富，开平路小学、求真中学、青岛科技大学毗邻项目。项目西侧洛阳路上有在建项目联城花园，售价为带精装均价11300元/平方米，南侧长沙路有即将入驻四方的大鳄中冶开发的住宅社区中冶英郡项目。

    2号、3号地块分别为四方区瑞海北路17号、177号项目的A和B两部分。其中2号地土地面积8333.3平方米，规划总建筑面积19999平方米，土地用途为商务金融 （贸易咨询），竞买保证金3500万元，楼面地价3500元/平方米；3号地块土地面积49017.3平方米，规划总建筑面积117641平方米，土地用途为商务金融（贸易咨询），竞买保证金8240万元，楼面地价3500元/平方米。地块东北方向不远处即为四方区重点打造的大型城市综合体项目欢乐滨海城，目前城投方面已经开始施工建设，项目东侧为保利地产开发的中高端项目保利香槟国际，该项目也将于年底入市。

    仅有一幅地块用于工业

    4号地块位于四方区瑞昌路187号，土地面积39174.1平方米，规划建筑总面积164531.2平方米，土地用途为住宅（70年产权）、商服金融用地（40年产权），其中住宅占15082.13平方米，竞买保证金12280万元，楼面地价3730元/平方米。

    该地块位于湖兴路以南，瑞昌路以北，北临孤山，东去不远为北岭山森林公园。周边有不少在建住宅社区，南面的一木瑞昌馨园，北面有大型社区保利百合花园，目前售价也在8500元/平方米以上。

    5号地块是本次出让的5幅地块中唯一一幅工业地块，该地块位于四方区兴隆一路8号，土地面积14221.3平方米，竞买保证金650万元，楼面地价905元/平方米。 （记者 孙静芳）