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6月青岛二手房价环比0增长

来源:青岛日报/青岛早报 2011-07-19 06:20:47

    昨日,国家统计局发布了今年6月份全国70个大中城市住宅销售价格指数。数据显示,6月份岛城新建住宅价格指数环比上涨0.2%,同比上涨4.6%。记者采访发现,经过半年积压,今后两月岛城或迎来开盘高峰。

    数据显示,上月,青岛新建住宅价格环比上涨0.2%,同比上涨4.6%。新建商品住宅价格环比上涨0.2%,同比上涨4.8%。二手房价格自5月份第二次环比涨幅为零,同比上涨3.1%。二手房中

,90平方米及以下住宅价格环比涨幅为零,同比上涨3.0%;90平方米至144平方米住宅价格环比涨幅为零,同比上涨3.1%;144平方米以上的住宅价格环比涨幅为零,同比上涨3.4%。

    尽管房价同比微呈上涨,但成交量也继续走高。从青岛市房地产交易中心公布的成交统计来看,6月份全市新建商品房住宅共成交7230套,比5月份增加了814套;市内四区的新建商品住宅成交量也呈现上升态势,成交2192套,比5月份增加839套。与新房成交量的上涨同步,二手房成交量也有“微涨”,市内四区的二手房交易量为1139套,较之今年5月份增加118套。

    年初限购令推出以来,岛城楼市迅速转冷。不景气的市场让许多原本准备上半年入市的新盘放慢了脚步。但随着时间的推移,不少开发商的资金链压力与日俱增,他们纷纷选择就近时间入市一搏。有关数据显示,七八两个月,我市将迎来开盘“小高潮”,三十余个楼盘将相继开盘销售。

    密集的新盘入市对房价又将产生怎样的影响?业内人士分析,大量新盘入市将进一步推高新房积压量,在限购令风头正劲和购房者“惜购”心理的影响下,楼市竞争将更加激烈,价格波动不可避免。(记者 崔武)

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