美允许失业房奴推迟还贷一年 帮其安心找工作

　　据新华社电 美国政府将允许一些失业房主推迟支付一年房贷，使其不致受到抵押房屋被收回的威胁，以助“房奴”安心找工作，同时稳定无比纠结的美国楼市。

　　免还贷新期限相当于现行4个月免还贷期的三倍。住房和城市发展部部长肖恩·多诺万7日说，救助升级后可使成千上万人保住住房，“帮助挣扎中的借贷人避免断供，不仅对他们自身有好处，同样有益于经济”。

　　房价顽固走高

　　不过，多诺万提醒，与政府以往救

　　最新救助举措依据白宫自2009年以来发起的多项拯救房奴动议，包括住房偿付能力贷款修改项目（HAMP），以期阻止房屋丧失抵押赎回权浪潮，从而避免房价持续下跌。总统贝拉克·奥巴马本周承认，上述努力未使情况得到缓解。

　　“我们多次被迫修改楼市（救援）方案，试图帮助人们保住住房并抬高房价。”奥巴马说，“这可能是楼市领域最顽固不化的方面。”

　　有分析认为，与美国政府其他救助房奴项目类似，新举措效果恐将有限。

　　只会推迟问题

　　据美国《洛杉矶时报》数字，全美已发5000万项住房抵押贷款中，仅10%获联邦住房管理局担保。大约4600万无力继续支付房贷的房主中，不足四分之一符合住房偿付能力贷款修改项目所列条件。

　　独立银行业咨询师伯特·埃利说，允许失业房主推迟支付，理论上听似不错，却可能令整个行业吃不消，“多少次（证明），容忍只能推迟问题。如果4个月延长至12个月仍不能解决问题，谁承担损失？”

　　民主党众议员巴尼·弗兰克称赞这一举措，称免还贷期限“延长至12个月将帮到许多忙”。

　　富国银行住房抵押贷款部门说，在一些个案中，已允许房主延迟付款12个月。2009年1月至去年4月，富国向17.3万名失业客户提供了帮助。