十大产业园区助推四方转型 200亿项目落户四方

    2011年7月5日，四方区举办“2011青岛·四方产业园区发展说明会”。本次活动共达成意向40个项目，意向投资总额合计为内资207亿元，意向外资1.61亿美元。按照项目分类共分为四大类，园区打造类共7个项目意向总投资额内资为22亿元；园区入驻类共23个项目意向总投资额内资为73.9亿元，外资为3000万美元；开发建设类共10个项目意向总投资额内资为103亿元，外资为1.31亿美元；其它类共2个项目意向总投资额内资为8.1亿元。

    拥湾新都心 转型正当时

    山东半岛蓝色经济区建设和“环湾保护、拥湾发展”战略、“桥隧时代”、“地铁时代”为四方区送来了科学发展、转型发展、跨越发展的东风：四方拥有环胶州湾5.83公里海岸线，众多科研院所、国家级实验室，独一无二的陆海空交通优势，以及动漫传奇海、橡胶谷等一批符合蓝色经济产业的好项目、大项目，完全有条件打造成青岛蓝色经济先行区。作为青岛市近代工业的发祥地、转型发展的排头兵、拥湾发展的新都心，四方正以其独特的区位优势、环境优势和后发优势，展示着广阔的发展前景。

    这里科研院所云集。青岛科技大学在新材料研究应用领域居于国内外领先水平，青岛理工大学在建筑设计领域占据区域影响力，北车集团车辆研究所、山东省纺织研究所、机械研究所等一批独具特色的企业研究机构群，以及橡塑材料与工程教育部重点实验室等国家级、省级重点实验室为四方创新发展提供了有力的智力支撑。

    这里城区配套完善。随着青岛市建设中心与新一轮开发建设周期北移，四方基础设施投入力度空前加大，东部路网骨架基本形成，“实心地”变成了配套完善的“熟地”；西部欢乐滨海城路网、管网正在加紧施工，两年左右的时间即可全面完成；中部老城区道路整治、管网改造、河道治理和高压线下地等工程全面推进，辖区内有海慈医院、中心医院等市级医疗中心，有奥林匹克体育公园、青岛全民健身中心、弘诚体育场等大型体育设施，未来几年城区功能和环境面貌必将得到极大提升；

    这里发展空间广阔，作为青岛市的老城区和老工业区，老企业搬迁和旧城旧村改造助力四方转型腾飞。目前已有46家企业列入青岛市老企业搬迁计划。原有的13个城中村中，4个已完成改造，5个已完成部分改造，剩余4个正在或即将拆迁改造。企业搬迁后和旧城旧村改造腾出大量空间，为四方招商引资、项目建设、产业园区建设开辟了广阔的领域，必将助力四方赢得科学发展、转型发展、跨越发展的最终胜利。

    四方再腾飞 发展看园区

    产业园区主导下的四方区城市化进程，确实带来了整个区域经济结构的大转身。这是商业文明与城市文化的一次精彩嬗变，也是开放、交流、合作的“助推器”，他们构建出的是四方特色的现代产业体系，他们培育出的，是区域经济新的经济增长极：产业集聚的新高地和招商引资的主战场。

    橡胶谷。总占地约3000亩，主要是依托青岛科技大学橡胶专业、人才等方面的优势，规划建设集科研教育、创业孵化、会展商务、信息平台等功能于一体的高端产业聚集区。目前橡胶谷核心区域控制性详细规划已获市政府批准，德国朗盛研发中心、软控橡胶装备技术研发中心等十余家企业已经入驻，国际橡胶交易中心一期即将启用，发展势头十分良好。

    建筑创意产业园。占地约750亩，主要是依托青岛理工大学的建筑学科和人才优势，借打造集建筑设计、城市规划、艺术创意、地理信息为一体的创意设计产业集聚区。目前园区内中景设计创意中心已建成运营，青岛地理信息大厦已经主体封顶，银华广场正在主体施工，宏业广场、裕龙商务城正在准备土地招拍挂；鞍山路北片城市综合体正在完善规划设计方案。青岛勘察测绘研究院、青岛城市规划研究院等十余家规划设计单位已确定入驻。

    工业设计产业园。是我市培育的工业设计专业科技园区，主要是依托四方机车厂工业设计产业基础，借助青岛市工业设计协会力量，打造全国有影响力的工业设计产业基地。目前，国家快速成型技术中心青岛基地、英国PG工业设计公司等三十余家工业设计企业已经落户园区，市工业设计协会在四方机厂建设工业设计产业基地列入了市经信委十二五规划。

    中航工业青岛科技园。主要是依托央企中航集团的优势，在原前哨精密机械公司厂区，建设国家级高新技术企业和高端产业聚集区，承接中航集团及其旗下转移项目，目前四方区政府已经与中航集团签订了合作框架协议，新孵化基地已经改造完成，百灵科技等二十余家企业已入驻园区。

    汽车贸易服务园。计划在原有重庆南路汽车贸易大道的基础上，狠抓现有产业的提档升级，重点引进高端品牌和汽车贸易总部，并将现有产业链条延伸为集汽车销售、展示、服务、文化、体验为一体的产业园区。美昌（汽车）集团投资建设的大昌雷克萨斯汽车品牌综合体项目已奠基启动。

    青岛现代纺织产业园。主要是依托纺织工业传统和青纺联集团的优势，大力发展纺织研发、销售采购及创意设计、文化旅游等相关服务业态，实现纺织工业的转型升级。目前已经与青岛纺联控股公司签订了战略合作框架协议，“国家多组份差别化纱线坯布开发基地”和“中国多组份纱布精品基地”两大“国字号”基地也正式在园区挂牌。

    现代物流商务园。依托中外运等现有物流企业，打造服务于主城区居民生活的商贸物流业，同时积极发展第三方、第四方物流及物联网技术。目前园区已完成了概念性规划编制工作，引进了新华书店集团、中外运等物流总部项目，海信环湾大厦奠基，笑蕾“梦幻工厂”体验园、百洋医药科技园按计划顺利推进。

    生物科技产业园。依托中国动物卫生与流行病学中心及其控股的易邦生物工程公司的力量，搭建国际化生物技术研发平台，吸引生物医药、保健食品、医疗器械等相关企业进驻。目前已经与动卫中心、海川集团签订了合作框架协议，编制完成了园区概念规划方案，正在开展园区土地整理及收储工作。

    海尔智能产业园。利用原海尔冰箱厂地块工业遗存，依托海尔集团公司，打造集数码产业研发、家电创意、金融保险、市场营销、工业旅游等现代服务业为一体的产业园。目前已完成厂区内企业外迁，正在准备土地收储。

    山东影视文化产业园。利用现有“山、海、城”自然资源和丰富的工业遗存，规划建设大型影视制作、文化旅游综合项目，目前项目已经签约。

    好风凭借力 前程无限时

    “十二五”时期是四方跨越发展的关键时期，四方区盯紧当前难得的历史机遇，科学谋划“三大转型战略”：由工业为主的传统产业结构向以服务业为主的高端产业结构转型；由工业生产型功能区向综合服务型功能区转型；由环境质量相对较差、发展活力相对不足的老工业区向宜商宜居宜创业的现代化新城区转型，努力塑造“滨海新区、创新四方”的城区新形象。

    组团发展，就是根据产业布局和功能需求，在四方辖区重点打造五大功能组团，北部高端产业功能组团、南部文化创意功能组团、中部商贸休闲功能组团、西部新兴服务功能组团和东部核心商务功能组团；两翼带动，就是选择东部“青岛新都心”、西部“欢乐滨海城”作为东西两翼率先启动，迅速形成高强度资金注入，打造引领四方现代化城区建设的两大增长极；轴线集聚，就是按照“二横四纵”路网骨架（纵向是山东路—瑞昌路、长沙路—大沙路、环湾大道、四流南路—杭州路，横向是重庆南路、黑龙江路），构架六条功能突出、各具特色的产业发展轴线和商务景观大道，通过发挥轴线集聚效应，带动周边发展；园区支撑，就是依托龙头企业和科研院所，重点培育和建设以研发、设计、创意和新型产业为主的现代产业园区。

    地处环湾发展的关键，释放出新空间与新能量，四方，后劲十足。

    它就像一架正在跑道上缓缓滑行的飞机，油箱满载、航程明确，相信用不了多久，就会一飞冲天。