最大廉租房小区“摇”到手啦

    30多名廉租户居民昨受邀现场监督摇号选房 年底前1280户家庭将入住康居公寓小区精装修的新房

    昨日，我市目前最大的廉租房项目——四方区开平路以北的康居公寓廉租房摇号配租。30多名廉租户受邀到摇号现场当公证员，监督整个摇号过程。据介绍，此次实物配租有1395户家庭符合条件，其中摇号产生1280套房的选房顺序，由于康居公寓房源有1972套，因此所有申请

    ■现场

    申请户代表监督摇号

    昨日下午1点30分，记者来到平安路的少儿活动中心，30多名应邀担任公证员的廉租房居民已经来到现场。为保证摇号的公正和公平，2名居民代表应邀上台，和公证员一起查验用于摇号的电脑和软件。居民代表撕开封条，并把摇号软件开启，交给操作员安装。摇号软件安装好后，操作人员将需要摇号的申请廉租房家庭数据导入摇号系统，一名申请户代表监督摇号，一名申请户代表背对显示摇号结果的大屏幕，向操作员发出“开始”和“停止”的口令，以此确定相同分数申请户的选房顺序。据介绍，摇号现场由四方区人大代表、政协委员、市住房保障中心、四方区区委区政府相关部门和市民代表全程监督，整个现场由多部摄像机全程录像。

    摇号确定选房顺序

    据介绍，申请廉租房的家庭根据各种申报条件，统计出每个家庭的分数，众多申请户的分数相同，摇号就是要确定同分家庭的选房顺序。由于1至6号申请户分数不同，不需摇号就通过选房号确认。排名在第7、8名的王正强和宫建成两人同为62分，这才是真正摇号的开始。大屏幕上显示两个家庭的申请信息不断滚动，当申请户代表喊停时，电脑操作员同时按停止键，大屏幕显示：宫建成家庭为第7名选房，王正强家庭为第8名选房。“好！”在现场的居民代表席中响起阵阵掌声。

    住新房还能节省钱

    “太高兴了，住进新房子，每月还能节省200多元钱。”在现场监督摇号的王建美告诉记者，她家住在阜新路街道，现在租住的是30多平方米的筒子楼团结户，楼上十多户居民用一个公厕，家里不通风见不到太阳，潮湿得要命，虽然是这样的房子，每月租金还得700元。她家每月能领到政府廉租房补贴480元，因此每月房租自己还得贴上220元。王建美说，她家申请的是套一的49平方米廉租房，按照每平方米0.75元租金计算，搬了新家只需交不到40元钱的房租就行，因此每月还能省下180多元钱。“省下的这些钱能让生活改善不少。”王建美高兴地说。

    家家都是精装修

    昨天下午，记者来到康居公寓施工现场看到，18个楼座外部装修已经全部结束，小区路面也已经硬化，许多园林工人正在绿化带种植各种灌木。“楼里的房间也装修好了，搬进去就能住。”在一名施工人员的带领下，记者来到9号楼302户的样板间。49平方米的房间已经完成精装修，厨房、卫生间地面和墙上都铺好了瓷砖，客厅卧室地面铺有复合地板。厨房中的一体橱柜、打火灶、吸排油烟机、洗菜盘一应俱全，架上锅就能炒菜。卫生间的洗手盆、座便器也配备齐全。“装修虽然达不到精美豪华的程度，但绝对属于小康之家的水平。”施工技术人员告诉记者，所有住房均按照高标准建设，户户都是精装修。

    廉租房里通地暖

    为不占用廉租户的居住面积，所有廉租房都采用了先进的地热供暖，房间中不用安装暖气片就能采暖，

    还能提

    高供热

    效果。此外，18栋廉租房楼体外墙均采用保暖墙面，冬暖夏凉，冬季室内温度会比普通住房提高20%，能给居民节省不少采暖费用。考虑到廉租房中有一些残疾人，小区内还配套建设了一个800平方米的残疾人康复中心，小区的残疾居民在小区内就能参加康复训练，这也是四方区首个残疾人综合服务中心。

    学龄儿童家门口上学

    据介绍，康居公寓小区内配套建有治安联防站、文化活动、社区康乐、残疾人康复中心等公共服务设施，还规划有一个编制为18个班的小学，小区内的学龄儿童在家门口就能上学。根据规划，康居公寓商业网点面积超过1万平方米，社区服务及市政公用设施3000平方米，同时还利用地势高差设计了一个面积为3880平方米的半地下民生农贸市场，并配备商业网点等公共配套设施，方便居民就近购物，还能解决部分居民的就业问题。

    廉租房平均50平方米

    四方区廉租住房保障中心的李副处长告诉记者，康居公寓位于四方区开平路以北，周口路以东，洛阳路以南，交通便捷。建有18个楼座，总共1972套廉租住房。2008年12月开工奠基，2009年8月全面展开项目建设工作。康居公寓占地6万平方米，规划面积11.8万平方米，该项目由18个楼座组成。其中，11个楼座为多层住宅楼，7个楼座为9-11层的小高层，每套住房均控制在50平方米左右。户型从套一到套三都有，其中套一户型510套、套二户型662套、套三户型800套，全部为廉租公寓。

    ■算账

    年租金在500元以内

    据了解，康居公寓廉租房的面积都在50平方米左右，按建筑面积大小，廉租居民每月每平方米房租仅为0.75元，住户一年的租金在500元以内。据介绍，康居公寓是一处封闭小区，居民入住后将实行物业化管理，为使廉租户入住后不会因缴纳物业管理费而影响生活，民政部门正在对每家的经济状况做测算，确定出一个标准，特别困难的家庭将免交物业费，由政府买单。

    据介绍，低保家庭的冬季取暖费为800元，如果按照目前的采暖费标准，每户再添加二三百元就能过上一个暖冬，不会带来经济负担。

    本版撰稿摄影记者 赵健鹏 实习生 程泉

    ■新闻延伸

    今后还要建廉租房

    据介绍，康居公寓的配租，让四方区所有申请廉租住房的居民都能住进新房，这在全市绝无仅有。根据下一个3年规划（2011-2013年），四方区计划建设6837套保障性住房，包括公共租赁房、限价商品房、经济适用房，其中包括609套廉租房。“随着居民生活水平的提高，申请廉租房的门槛肯定会降低，以后会有更多居民享受到廉租房政策。”

    ■相关链接

    符合条件就可申请

    据四方区房管处负责人介绍，根据我市廉租房申请规定，符合以下3个条件的家庭就可申请廉租房实物配租。一、家庭人均月收入不超过610元；二、家庭人均住房建筑面积10平方米（含）以下；三、家庭成员应具有该市内四区非农业常住户口，其中至少有一人应达到5年（含）以上。

    ■探访

    康居公寓10月份启用

    记者在现场注意到，洛阳路片区紧挨着2008年开工建设的保障性住房项目——康居公寓，规划占地6公顷 ，规划地上总建筑面积 11.82万平方米，其中廉租住房9.9万平方米 ，1972户。

    记者走进康居公寓施工现场看到，主体已经全部完工，内外墙体的粉刷也都基本完成，只剩下安装门窗等工作了，“这个项目是2008年12月份开工建设的，全部是廉租房，计划今年10月份交付使用，届时洛阳路片区建好后将与康居公寓项目成为青岛市乃至全国保障性住房项目的示范小区。”

    四方区相关负责人告诉记者，康居公寓规划商业网点1.02万平方米，社区服务及市政公用设施3000平方米，并设有一个18班的小学。同时还利用地势高差设计了一个面积为3439平方米的半地下民生农贸市场。