创新四方——胶州湾畔倾情绽放的滨海新区

    【导读】 “环湾保护、拥湾发展”战略的加快实施，使四方区的战略地位和区位优势日益凸显，让四方走到了拥湾发展的前沿阵地。组团发展，两翼带动，轴线集聚，园区支撑，四方区遵循经济、社会、人口与生态环境协调发展，各类生产要素统筹规划、集约利用的原则，适应产业结构调整和城区功能提升的发展要求，积极构建自身可持续性造血能力，将地缘、资源优势迅速转化为增长动力和财富效应。

    据悉，预计到“十一五

    左手破旧 右手立新 四方华丽蝶变

    破旧立新，在滚滚的历史洪流中，从来就不是件容易的事情，但对于四方区这样一个老工业区来说，却又必须面对。随着“环湾保护，拥湾发展”的战略推行与新一轮产业结构的调整，立新，势在必行！而从工业文明向知识文明的更替中,四方如何才能传承历史、创新发展,始终立于时代发展的潮头浪尖？

    如今，四方区坚持扩大总量和提升层次并举，从优化服务业内部结构入手，全力引进现代物流、总部经济、中介担保、科技信息、创意产业等高附加值现代服务业项目，实现了现代服务业点上突破，企业数量由2008年的1172家发展至目前的1517家，增加了345家，增幅达30%，注册资本增加44766万元，增幅达57%。无论是依托中心城市的优势资源，建设园区，组团发展，还是转变发展模式，打造综合服务型功能区，产业培育方面，四方区在保留老厂房、老建筑、老街坊的历史及文化风貌的基础上，为其注入新的产业元素，使其成为激发创意灵感、吸引创意人才、聚集创意产业的场所、中小企业的孵化器。历史与未来、传统与现代、东方与西方、经典与流行在这里交汇融合，经济效益和社会效益实现互利共赢。

    轴线集聚、园区支撑  掣动发展引擎

    两翼带动、组团发展；园区支撑、轴线辐射。从工业化起步，到产业板块特色集约利用，再到配套园区建设，四方区正在探索的是产业、社会、人口与环境协调发展之路。换而言之，这里演绎的不仅是一个狭义区域的制度创新。

    组团发展的四方，在滨海之畔展开了一场活力再造，依托辖区科研院所及大型商贸设施优势，结合周边旧城旧村改造和老企业搬迁，重点打造三大功能组团。北部高端产业功能组团，充分发挥青岛科技大学、中航工业、青岛软控集团等科研机构和科技公司资源优势，依托科大都市科技园、中航科技产业园、低碳经济示范园等园区，结合郑州路两侧改造、老企业搬迁腾出的空间，重点围绕“微笑曲线”两端产业，聚集橡胶、新材料研发为主的高附加值项目，配套商务办公、休闲居住等功能，形成高端产业功能组团。南部文化创意功能组团，依托青岛理工大学、四方机厂等科研院所优势，重点建设创意设计产业园、工业设计产业园，打造海云庵民俗文化、四机工业文化旅游圈，尽快形成功能完善的文化创意功能组团。中部商贸居住功能组团，依托四方利群、TESCO和方中园商业街的浓厚氛围，结合重庆路快速路建设和地下空间利用，全力推进卓越新空间等重点项目，加快人民路周边业态调整，聚集大型商业、商贸、办公等业态，打造人民路市级商圈。同时，结合城区中部旧城旧村改造，重点培育形成麦德龙商圈、大水清沟商圈、海琴广场商圈、新都心商圈和欢乐滨海城商圈等5个区级商圈。

    两翼带动、组团发展 助推新城崛起

    产业园区是区域经济发展的龙头，是招商引资的主要平台，是发展高端产业和现代服务业、促进产业集群发展的重要载体。某种程度上，腾龙换鸟，老企业老厂房的搬迁是商业文明与城市文化的一次精彩嬗变，也是开放、交流、合作的“助推器”，而壮大和建设一批产业园区，对于调整和优化全区产业布局，实现产业聚集，形成规模优势，提高社会资源利用率，构建四方特色的现代产业体系，尤为重要，势在必行。无疑，四方区所致力建设的是一片具有茂盛生机活力的森林，他渴望的是吸引各种物种的集聚，他需求的，是蓬勃向上的活力，组团积聚的成果，以及源源不断的生命力。

    事实上，产业园区主导下的四方区城市化进程，确实带来了整个区域经济结构的大转身。如今，四方区积极搭建产业聚集发展平台，产业园区建设势头良好，科大都市科技园引进研发中心、科技企业28家，橡胶谷综合服务中心开工建设，橡胶谷国际交易中心项目正式启动；建筑创意产业园引进10余家建筑设计企业，青岛地理信息大厦主体封顶，中景设计创意中心已经投入运营；青岛工业设计园已经进驻英国PG工业设计公司等35家企业，中航科技产业园引进了34家信息服务企业，高新技术产业产值占规模以上工业总产值比重预计达到45%，被评为国家知识产权强区，发展方式逐步向园区聚集、内生增长转变。

    世界眼光 国际标准 新四方再起航

    每个城区都有自己独特的个性，独树一帜的元素精彩地集结着身后的文脉，构成了丰富的魅力表情，四方特别依据业已实施的“两翼带动、组团发展、园区支撑、轴线辐 射”的战略部署，创新的区域规划正在发挥作用——即从西部的“欢乐滨海城城市综合体”和“环湾生态走廊”到东部的“新都心”，从以技术、文化、商贸为片区特色组团发展到引导、规划、形成新的园区建设，而“两纵两横”的四条商务景观大道则全面辐射带动现代服务业的延伸扩展，表明了这座宜商宜居宜创业的滨海新区的决心。

     四方区重点打造了“两纵四横”六条主干道，着力打造功能完善、特色鲜明的商务景观大道，辐射带动周边街区开发，大幅提升城区综合服务功能。瑞昌路西接环湾大道，是进入青岛市区的门户，规划建设商务载体，延伸中央商务区功能，注入现代商务业态，塑造现代化新城区景观，将其打造成标志性商务走廊；大沙路 —长沙路是贯通青岛东西、进出欢乐滨海城的主要通道，将沿大道规划设计高档商务设施，集中发展中小企业总部、餐饮购物品牌店、星级酒店和宾馆，形成现代商务集聚带；环湾大道将充分发挥其景观大道的带动效应，与西部“欢乐滨海城”建设相衔接，沿大道两侧发展现代商务和高端房地产，打造现代化、高水平的迎宾大道；四流南路—杭州路两侧，充分发挥北端科大都市科技园和南端工业设计园的带动作用，依托沿线大企业和企业研发机构集聚的优势，围绕制造业产业链两端，发展技术研发和技术贸易、咨询服务、创意及工业设计、职业教育培训等，配套相关生活服务设施，形成生产性服务业集聚带；黑龙江路则充分发挥地铁出口较多的优势，重点布局发展大型超市、连锁店、高端酒店、专业品牌专营店，规划建设商务办公楼宇，形成现代商贸产业带。

    地处环湾发展的关键，释放出新空间与新能量，四方，正在开启饱含激情的蓝色畅想，正在续写一段崭新的锦绣篇章！迅速崛起的四方，有风景之媚，也有产业之魅，一个崭新的现代化滨海新区正在胶州湾畔悄然绽放。