限购令后首现市区拍地 CBD黄金地块8310元/㎡

    5月27日，青岛市市内四区的三幅地块公开拍卖

    众多企业前来参与

    调控重压下青岛土地终开闸，5月27日，青岛市市内四区的三幅地块公开拍卖活动在青岛市公共资源交易大厅举行，这是自青岛版楼市&l

    拍卖会现场公布的1号地块位置图

    本场拍卖会的1号地块位于市北区敦化路以南，连云港路以东，属于中央商务区中心区域，据拍卖主持人现场介绍，该地块是中央居住区范围内，毗邻市北区政府的唯一地块了，稀有性不言而喻。

    该地块的土地用途为住宅（商务公寓）和商服（贸易咨询）。土地总占地面积15900.3平方米，规划总建筑面积79501.2平方米。

    其中出让土地部分占地面积15015平方米，规划建筑面积75075平方米。其中，商务公寓的占地面积为2294.8平方米，出让年限为70年，公寓的规划建筑面积为11474平方米；商服总占地12720.2平方米，土地出让年限为40年，规划建筑面积63601平方米。容积率<5，建筑密度<40%，绿地率>20%。

    此外，根据土地出让公告，该地块内直接划拨部分土地进行保障性住房配建，配建保障房的土地面积为885.3平方米，规划建设4426.2平方米、不少于68套保障性住房。1号地块的起拍价仅为楼面地价4000元/平方米，竞买保障金为6010万元。

    58号竞买人最终获得1号地块

    拍卖刚刚开始，该地块就在7号、58号、68号以及77号之间形成了激烈的竞争，举牌加价幅度也从举牌一次加价10元/平方米。升至一次举牌加价50元/平方米、一次举牌加价100元/平方米，连跳三级。

    在24轮加价之后该地块价格已经攀升至6400元/平方米。但至此，各位竞买人开始进入短暂的“静默”期，举牌进入了僵持，为此主持人不得不把加价幅度调回了每次举牌加价10元/平方米。随后拍卖又开始顺利进行。经过20分钟激烈竞拍，该地块价格顺利攀升到每平方米楼面地价7000元/平方米。随后20分钟的角逐基本在58号与77号两家竞买人之间进行，在经过了40分钟的连番叫价之后，该地块被58号青岛民建联合投资担保有限公司以楼面地价8310元/平方米收入囊中，总价623873250元。

    现场签约