城阳区长刘圣珍线下二答网友 满意度

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    标题: 拆迁房继承/赠于

    问题: 旧村改造拆迁楼房的产权是否影响非本村户籍亲属的继承或赠于?

    嘉宾答复: 网友您好。旧村改造的房屋属于村建住宅楼，按照规定，该类房屋目前只能在本村村民间交易。因此不能赠与给非本村户籍亲属，但可以继承。

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    网友: 留言板

    标题: 居民和农民, 社区和村庄的区别

    问题: 农民叫居民了,村庄叫社区了,到底对老百姓有什么影响?

    房子还是小产权, 不可非本村村民自由交易

    户籍还是不可以与市区自由流动

    嘉宾答复: 网友您好。旧村改造房屋是由社区建造的用于安置本村村民的房屋，属于合法房屋，而所谓的小产权房是指在集体土地上建设的非法对外销售的房屋，此类房屋不能办理房产证。旧村改造房屋带有宅基地性质，且在建设过程中享受一定的优惠政策，按照我区旧村改造的有关政策，目前该部分房屋尚不能自由上市交易，但可以在本村村民间交易。

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    标题: 仲村服装城严重违约

    问题: 2006年，签约交钱预定仲村服装城网点房，拖至今日未交房，严重违约，请区长给予解决。

    嘉宾答复: 网友您好。青岛国际服装城项目于2006年5月开工建设，经营业态为服装展示批发。由于项目前期股东变更及资金周转困难等原因，导致项目未能按时完工，并且受周边投资环境、经济形势等多方面影响，原经营业态布局已不适合该项目所在区域。为尽快启动项目，保证业户的利益，经过多方努力，项目方于2008年8月与上海月星集团签订加盟合作协议，由月星集团负责管理，经营业态调整为：精品家居、精品建材、五金、软装饰等。项目原计划于2010年年底前营业，装修过程中，由于资金困难、空调管道存在质量问题，严重影响后续装修，导致工期延误。目前存在质量问题的空调管道已全部更换完毕。投资方正在筹措资金并调整工期安排，计划2011年年底前营业。业态调整后，项目方及时告知业户，解决因业态调整业户退房及续买商铺的问题，于2009年3月19日发布《青岛国际服装城关于认购书处理的实施细则》及《承诺书》。截止目前已办理退房手续213处，累计退款1588万元。业户如需办理退还商铺款手续，区政府已责成城阳街道协调项目方尽快办理。

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    标题: 拆迁房屋的产权性质问题

    问题: 请问目前小寨子已经下发的房产证的性质到底是大产权还是小产权? 也就是是否可以自由交易?

    据说目前在北部一些村子的拆迁房的房产证可以自由交易.

    嘉宾答复: 网友您好。小寨子社区房屋属于村建住宅楼，为合法建造的房屋，与所谓的小产权房有本质的区别。由于该部分房屋带有宅基地性质，且在建设过程中享受一定的优惠政策，按照城阳区旧村改造的有关政策，目前该部分房屋尚不能自由上市交易，但可以在本村村民间交易。

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    标题: 城阳中心区域工厂已经撤离很多了,那么今后城阳发展的动力在哪

    问题: 城阳中心区域临近世纪公园和区政府的工厂大多已经撤离了,那么今后该区域附近的经济发展动力在哪?老百姓的今后生活物质发展的动力在哪?

    不过非常赞赏目前世纪公园等精神生活的发展,免费的休闲生活空间真的增多了,但普通老百姓的物质生活的发展还是缺乏亮点

    嘉宾答复: 网友您好。根据城阳区发展总体规划，城阳中心区域规划为商务商贸区，重点发展商务办公、总部经济、商贸流通、金融、休闲娱乐等产业，成为区域行政中心、商业中心、金融中心和文化娱乐休闲中心。目前规划建设了婚庆创意产业园、青特汽车文化主题街、鲁邦国际风情街、金日餐饮文化特色街等7条特色街，引进了文化创意总部基地、中央商务区、特易购、红星美凯龙、时代中心、利客来购物中心、正阳国际、贵爵广场等一批服务业大项目，将带动区域经济保持持续较快发展态势。为促进居民增收，一是加强就业工作，到2015年，年均完成城乡劳动力培训1800人以上，转移农村劳动力7000人以上，城镇失业人员再就业3000人以上，充分就业社区比例达到90%以上。二是提高社会保障水平，进一步完善社会保险制度，到2015年，城乡居民养老和医疗保险覆盖率均达到100%。三是完善社会救助体系，不断提高城乡低保补助标准，完善低保救助制度，做到应保尽保、应助尽助。非常感谢您对城阳的关心和支持！

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    标题: 棘洪滩村

    问题: 您好，我想问一下棘洪滩村近几年能否进行就存改造？谢谢你。

    嘉宾答复: 网友您好。根据目前棘洪滩村社区的实际情况，该社区不具备旧村改造条件，暂无旧村改造计划。

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    标题: 关于上马街道的规划问题

    问题: 刘区长：关于上马街道规划去年您在线时说已经开始规划，请问现在规划的怎样了，何时公示规划内容？

    嘉宾答复: 网友您好。2010年，上马街道已聘请设计公司编制了上马街道概念性规划，现已基本完成规划设计方案，并正在完善规划设计方案，待方案完善并经市政府组织的北部新城规划例会通过后向社会公示。

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    网友: 留言板

    标题: 关于青连铁路问题

    问题: 刘区长您好：

    据说青连铁路今年就要开工，经过河套尚家沟新村社区，请问区长尚家沟的楼是否要有拆迁呀？如何安置？

    嘉宾答复: 网友您好。经与上级部门对接，青连铁路方案尚未最终确定，据了解，目前正在国家有关部委审批方案。

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    网友: 留言板

    标题: 香邑漫步旁边的新建工厂

    问题: 您好刘区长

    我是城阳区夏庄街道香邑漫步小区的业主，当我们准备马上收房入住的时候发现离是小区一条窄马路之隔建起一个三层高的厂房，而临近交房工厂不拆反而扩建，并且该项目已经备案为电器原件生产企业，此工厂离小区直线距离不过15米左右，如果生产，肯定会制造各种工业污染及噪音污染，增加小区隐患，不知道这种规划是否合理，工业企业理应和住宅小区在规划上理应有一段距离，请问这样的规划是不是有很大的问题?望能解决！

    嘉宾答复: 网友您好。据查，香邑漫步（二期）前工厂为青岛联润丰工贸有限公司，于2005年 4月办理国有土地使用权证，用地性质为工业用地，使用期限50年。其1#、2#、3#车间（共计13923平方米）已于2005年8月办理建设工程规划许可证并于同年底竣工；现在建部分即4#车间系为适应生产规模扩大而在原有用地内新建，已办理建设工程规划许可证等相关建筑手续。香邑漫步小区由青岛俊东置业有限公司开发建设，用地性质为住宅用地，于2008年7月办理房地产权证。青岛俊东置业有限公司、青岛联润丰工贸有限公司均系在项目用地范围内建设并生产经营，符合规划审批程序。

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    网友: 留言板

    标题: 是否城阳区划

    问题: 尊敬的刘区长：

    您好！前段时间青岛市各大新闻媒体都报道了我市在加快实施山东半岛蓝色经济区建设过程中将要适时进行行政区划。请问您这次青岛市行政区划牵扯到城阳区吗？另外，媒体报道青岛新机场初步选址即墨莱西一带，那么我们流亭机场是照常营运还是逐步缩小或是扩大？

    嘉宾答复: 网友您好。经了解青岛市行政区划业务主管部门，青岛市现行政区划是1994年形成的，目前无行政区划调整意见。

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    网友: 留言板

    标题: 华城路二小区东区啊，你为什么多年以来一直在骚扰区领导呢？

    问题: 华城路二小区东区啊，你为什么多年以来一直在骚扰区领导呢？无非就是下水道的古力冒溢，污水横流；路面破损，坑坑洼洼；屋面漏雨，外墙渗水；大货车大客车在小区内横冲直撞。区物业办的矫**和陈**不是说了嘛，“不用管，让这些居民告去吧”，你们为什么还要麻烦刘区长呢？

    嘉宾答复: 网友您好。为改善老旧居民小区环境，2010年区政府投资对华城路二小区进行了环境整治，今年将针对去年小区环境改造中没有完善的内容进一步实施改造。1、对于漏雨房屋维修问题，按照《青岛市房屋公共部位公共设施维修管理暂行办法》规定应该由居民分摊维修费用，由社区居委会或者小区业委会具体组织。2、对于古力冒溢、路面破损问题，区城建部门将安排施工单位进行疏通维修，后期物业公司进驻后将定期对化粪池、污水管线进行维护管理，加强对小区的管理，维护好小区秩序。3、小区管理乱问题归其原因是因为小区没有单位进行统一管理，就此问题2011年已多次召开协调会议，研究解决办法，争取在小区改造结束后能够引进管理单位对小区实施管理，维护好小区秩序。

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    网友: 留言板

    标题: 华城路二小区东区为什么多年以来一直脏乱差

    问题: 多年以来，我们一直向有关部门反映华城路二小区东区脏乱差、古力冒溢、路面破损、房屋漏雨等问题，为什么一直没有得到解决？刘区长是不是应该追究一下区物业办、规划局的责任？

    嘉宾答复: 网友您好。为改善老旧居民小区环境，2010年区政府投资对华城路二小区进行了环境整治，今年将针对去年小区环境改造中没有完善的内容进一步实施改造。1、对于漏雨房屋维修问题，按照《青岛市房屋公共部位公共设施维修管理暂行办法》规定应该由居民分摊维修费用，由社区居委会或者小区业委会具体组织。2、对于古力冒溢、路面破损问题，区城建部门将安排施工单位进行疏通维修，后期物业公司进驻后将定期对化粪池、污水管线进行维护管理，加强对小区的管理，维护好小区秩序。3、小区管理乱问题归其原因是因为小区没有单位进行统一管理，就此问题2012年已多次召开协调会议，研处就此问题已多次召开协调会议，研究解决办法，争取在小区改造结束后能够引进管理单位对小区实施管理，维护好小区秩序。

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    网友: k001dy

    标题: 如何缩小高中教师工资与初中、小学教师工资差距拉大的问题？

    问题: 众所周知，城阳区高中教师实际工资大大低于初中、小学教师工资，差距高达每月上千元；

    且在高中实现阳光工资后，继续克扣高中教师2成阳光工资，进一步拉大了与初中、小学工资差距，已极大伤害了广大高中教师的工作积极性、主动性，有损公平的收入分配原则，影响和谐。

    不知区府如何及时解决这一问题？

    嘉宾答复: 网友您好。城阳区义务教育学校自2009年1月起实施了绩效工资，高中属于非义务教育学校，目前未实行绩效工资。根据国务院的决定，事业单位实施绩效工资分三步展开，第一步从2009年1月1日起先在义务教育学校实施；第二步配合医药卫生体制改革，特别是实行基本药物制度改革，从2009年10月1日起，在公共卫生服务机构等基层医疗卫生事业单位实施；第三步从2010年1月1日起，在其他事业单位实施。但有关第二、三步的绩效工资政策，上级还没有部署。城阳区执行的工资政策严格执行省、市的有关规定，高中要等省、市出台相应政策后才能执行。针对高中教师工资现状，城阳区高中学校规范补贴（包括节假日补贴）自2009年1月起按市标准的100%发放。在满足高中教师100%"阳光工资"的同时，每年仍以学校自筹方式发放高中绩效工资，以充分调动高中教师的工作积极性。在高中学校还没有实施绩效工资之前，城阳区非义务教育学校仍然执行《关于学校实施绩效补贴管理的指导意见》（青城教字〔2007〕193号），高中学校以已经集中使用的每人每月337元补贴和20%规范补贴作为 "绩效补贴"，不存在"继续克扣高中教师2成阳光工资"。各学校的绩效补贴实施方案都经学校教职工大会讨论通过并报区教体局批准后实施，"绩效补贴"由各学校依据教职工工作的数量、质量和贡献发放。

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    网友: 冰城小雪花

    标题: 关于城阳的交通和市区环境的问题

    问题: 敬爱的刘区长您好：我是城阳的一位居民，我想就城阳的交通和市区的环境问题提出一些建议，希望能够被采纳！

    第一：关于建议开通城阳到蓝村的客车，这样方便蓝村火车站与城阳之间的交通，不然从蓝村火车站下车后还得打车到城阳，给居民的经济上带来了负担。

    第二：设立青岛到平度客车在城阳的站点，现在没有固定的站点，等车的时候经常不知道在哪里，给居民的出行带来了麻烦，浪费了很多时间！

    第三：关于市区内的环境问题，建议青威路禁行大货车，大货车不禁扰民，而且严重影响了市区的环境，建议严格监管泰城路违法经营的烧烤摊，在区内最繁华的地段，真的很影响人们的出行和市区面貌！

    希望区长能够采纳我的建议！谢谢！

    嘉宾答复: 网友您好。1. 关于开通城阳至蓝村客运班线的建议。经了解上级部门，从城阳到蓝村主要通过青岛至平度客运班车承担，青岛至平度共有客运班车90部，日发班次190个，基本能够满足市民出行。目前，市运管局暂时没有开通城阳至蓝村客运班车的计划。2.关于设置青岛至平度站牌的建议。根据《中华人民共和国道路运输条例》有关规定，客运班车应当在规定的途经站点进站上下旅客，无正当理由不得站外上客或者沿途揽客。因此，目前青岛至平度客运班车在汽车北站上下客，城阳区在城区未规划建设客运站，建议市民到汽车北站乘车。3.关于市区内的环境问题。目前青威路已设置大货车禁行标志，下一步区政府将责成公安交警部门加大执法力度，严查大货车违法通行的问题。对违法经营烧烤摊，区城管执法部门和有关街道已进行取缔，下一步，区政府将责成有关部门加大执法力度，发现一处清理一处，杜绝此类违法经营行为。非常感谢您对城阳的关心和支持！

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    网友: 留言板

    标题: 黑龙江北路的厂房何时搬走？

    问题: 黑龙江北路的厂房啥事进行退园还城，就剩下文阳路以南和兴阳路以北这一区域没有改造了，有改造的计划吗？

    嘉宾答复: 网友您好。文阳路以南、兴阳路以北、黑龙江北路以西地块主要为城阳街道城阳村社区土地，目前，该区域有企业20余家，建筑面积约14万平方米，占地300余亩。目前，已委托设计院进行该区域控制性详细规划编制，待上报审批后，统一研究该区域的拆迁改造问题。下一步，区政府将督促街道加快上述规划编制并及时上报审批，力争早日启动该区域拆迁改造。

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    网友: 天涯牧歌

    标题: 城阳区经济适用房

    问题: 你好！请问城阳区何时兴建经济适用房？城阳区准备用多长时间将全区各社区街道改造完毕？

    嘉宾答复: 网友您好。1、关于经济适用房问题，城阳区已在城阳、流亭、惜福镇、夏庄等街道14个建设项目中按规定比例配建了经济适用住房1600多套，今年将逐步开工建设，预计2012年上半年部分项目达到预售条件，届时只要符合申购条件的市区居民均可以按程序申请购买。2、关于旧村改造问题，今后将重点对与市区结合部、城区周边、高新区周边、白沙河流域周边、东部山区、红岛六大区域进行组团式综合改造开发。到2015年，将力争再完成60余个社区的旧村改造，建成20个特色小镇（居住组团）。

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    网友: 留言板

    标题: 老青威路交通混乱问题

    问题: 刘区长您好！老青威路城阳段一直交通混乱，家佳源门口更是天天堵，尤其是高架桥限高后，满载的大货车横行青威路，车速很快，给行人造成了很多不安全因素。随着路两侧中冶圣乔维斯、万科城市花园等小区今年的竣工交付，环境因素急需改善，请问什么时候这条老青威路能限行大货车？

    嘉宾答复: 网友您好。大货车超载、闯红灯、无号牌等违法行为一直是公安交警部门的治理重点，并且采取了积极有效的措施，收到了一定成效。下一步，区政府将责成公安交警部门继续加强对大型货车的交通违法行为的整治力度，严查超速、超载、闯红灯、不按规定悬挂号牌等违法行为，一经查处严格按上限处罚，同时，加强家佳源商场周边路段的巡逻管控，加强巡逻疏导，查处影响道路畅通的挣道抢行、乱停乱放等交通违法行为，净化该路段的交通环境。关于老青威路的限行大货车的问题，交警部门已在老青威路和新青威路路口增设交通标志牌，引导沿老青威路北向南行驶的大货车绕行新青威路，至于南向北行驶的大货车的限行问题，区政府将责成有关部门近期提出解决方案。

    贴号: 73

    网友: 留言板

    标题: 城阳核心商圈附近的配套

    问题: 尊敬的区长你好：都知道老青威路是进出区政府与核心商圈最宽敞 最明亮的一条城市道路 这里的公交车候车厅在哪来？没有，只有公交站牌 有的还不知道掉哪里去了，两侧的人行道与行车道也没有人车分流，给这里过马路的 特别是孩子们，造成了极大的安全隐患及心理障碍，和阳路东西方向，什么时候能把青威路与和阳路的瓶颈路打通 希望这里不再人车强行 希望泰城路到了下班时间不再有占路经营的小商贩 晚上夜市的违法烧烤摊冒烟留下的卫生死角太厉害了对这里的环境造成了极大的视觉及心理污染希望能有所真正意义的改善 谢谢

    嘉宾答复: 网友您好。1、关于青威路公交车候车厅配套问题。青威路公交车候车厅配套设置方案已初步确定，正在进行方案优化，计划于9月底前完成安装。2、关于青威路人车分流问题。今年，区政府已将青威路（明阳路至文阳路）两侧开发建成路段的人行道铺装列入区重点工程建设项目，计划铺设人行道6000平方米，该工程将于6月初开工建，8月底完成。3、关于和阳路（青威路至阜成路）打通问题。该道路建设涉及部分企业搬迁腾地工作，暂不具备建设条件。下步将结合该区域企业搬迁改造进展，择时进行建设。4、关于烧烤摊问题，区政府将责成相关部门和街道尽快研究解决。非常感谢您对城阳区的关心和支持！

    贴号: 72

    网友: 留言板

    标题: 城阳经济适用房

    问题: 请问城阳区夏庄街道未改造的社区何时改造啊？城阳区何时建经济适用房啊？

    嘉宾答复: 网友您好。1、社区旧村改造用地要符合土地利用总体规划，旧村改造修建性规划要符合城市发展规划。根据目前实际情况，西黄埠社区、前古镇社区和源头社区暂不具备实施旧村改造条件，现未列入全区旧村改造计划。 丹山社区已列入全区三年旧村改造计划。2、关于经济适用房问题，城阳区已在城阳、流亭、惜福镇、夏庄等街道14个建设项目中按规定比例配建了经济适用住房1600多套，今年将逐步开工建设，预计2012年上半年部分项目达到预售条件，届时只要符合申购条件的市区居民均可以按程序申请购买。

    贴号: 70

    网友: 留言板

    标题: 已交钱装的燃气采暖炉怎么办

    问题: 俺家几年前交到燃气公司5000多元装了取暖燃气大表（据说是配套费），但冬季都被限供燃气，听说以后天然气涨价，不管是不是大表，超过做饭用的气量后要执行高价，我们交的大表（燃气采暖炉配套费）钱怎么办，政府要为我们做主啊，我们多交钱就是为了多用气

    嘉宾答复: 网友您好。据了解，燃气公司前期发展了一批采暖炉安装大表用户。近几年，随着我区城市化速度不断加快，用气量大幅度提高，日最高用气量近七区五市总用气量的四分之一。同时，全国性气源紧张问题突出，燃气公司根据省市有关发展和使用天然气要求，限制单一采暖用户的发展，限制集中式、分户式采暖用气，停止了居民单一采暖用户的发展，优先用于城镇居民炊事、生活热水等用气和重点用户用气，保障稳定供气。为了保证办理正规手续的用户用气需求，燃气公司多方协调气源，通过汽车运输、建设LNG储配站等措施，保证我区居民正常用气需求。对于网民反映的燃气价格调整问题，目前还没有相关政策。如果进行居民燃气价格调整，将根据青岛市政府统一要求，全市做统一调价。