新房上市遭遇倒春寒 开发商为促销买房送金条

　　买房子，开发商送金条，这不是噱头，开发商拿出的真是黄金！昨天，两家开发商在报纸上刊出了“送金条”的广告后，引起了不少市民的关注。

　　记者获悉，目前全市新建住宅的供应量已逼近七万套大关，青岛网上房地产的最新数据显示，全市住宅的供应量为67356套，面积为704万平方米，其中，市南区有2550套，市北区有4564套，四方区有6740套，李沧区有5314套。供应量最大的是胶南市，新建住宅数量达到

　　市民买房可获赠金条

　　“现在开发商真是变大方了，买他们的房子还送给咱们金条。 ”昨天，市民李先生对记者说，近期的一些新盘销售频出新招。

　　“百万黄金全城大派送。”一家位于崂山区的楼盘的这则广告引起了不少市民的关注。记者注意到，这则广告上醒目地标注着 “买房送金条”的内容，并号称该项目不限购，“带着金条住新房”。如此火爆的字眼在近期的楼市宣传中并不多见。

　　位于市北区的一处楼盘最近推出了“猜股指赢金条”的活动，为楼盘的销售积攒人气。记者在该广告宣传中了解到，该项目定位于青年精英阶层，针对这一购房群体推出了“资本赢家”的促销活动，“首席资本赢家”可获得20克的金条一块，而且每周会产生一名“金条得主”。

　　调查发现，近期还有多个楼盘推出了优惠销售活动。 “其实，金条的价值并不是很高，但这种促销活动抓住了中国人传统的财富心理，以黄金吸引眼球更能让人难忘。 ”据岛城业内人士介绍，以前楼市低迷时，楼盘在促销时，有的打折，有的送现金，还曾经有送汽车的，但送真金白银的还真不多见。

　　楼市交易依然低迷

　　据了解，4月份，全市新建住宅的成交量依然“萎靡不振”。全市新建商品房住宅交易量为5893套，较之3月份增加了271套，但去年同期成交量高达7907套，今年4月份楼市成交量同比跌幅达三成。市内四区4月份新建商品房住宅共成交1578套，较之3月份仅多出2套，这也是市内四区新建商品房住宅连续三个月维持走低行情。

　　昨天，新建商品房成交量达到了280套，成交面积29538平方米。其中，市南区和市北区成交零套，四方区成交9套，李沧区成交了16套。据了解，日成交量接近300套的情况，在今年以来很少出现，多数情况下日成交量都在200套左右徘徊。

　　“由于限购令的实施，零成交已成为一种常态了。 ”据青岛网上房地产的工作人员介绍，今年以来，市内四区经常会出现零成交的情况，其中以市南区和市北区居多。 “今年市内四区新上市的项目也不多，导致成交量持续下降。 ”这位工作人员介绍说。

　　新房供应量近7万套

　　记者从青岛网上房地产获悉，青岛实施限购令以来，新建住宅的供应量增加了不少，这也就意味着虽然有更多的新项目入市，但销路并不畅通。

　　青岛网上房地产的数据显示，全市住宅的供应量为67356套。“从去年开始，楼市的供应量在逐渐增多，但大部分都是位于五市的项目，市内四区的新项目并不多。 ”据介绍，目前的供应量达到了我市网上售房以来的最高水平。 “进入六月份之后，新开盘的项目会增多，这样供应量还会加大。 ”在这种情况下，市场的竞争将会更加惨烈。

　　“从全市的新房数量分布情况来看，四方区的新房数量相对多一些，位于12个区市中的第三位。另外，五市的新房数量远远超过了市内四区。”据岛城楼市分析人士介绍，在这种情况下，一些刚性需求的市民可能会转向二手房市场寻求合适的房源。

　　房价仍在高位运行

　　4月份全国70个大中城市房价变动情况出炉，这份数据在释放调控取得了一些积极信号的同时，也呈现出部分一线城市房价反弹、三四线城市房价依然上涨较快等现象。专家指出，当前市场处于调控关键期，调控依然不能松动，而全面打击楼市投资投机，也显得十分必要。

　　与国家统计局公布的3月份全国70个大中城市住宅销售价格指数相比，4月份全国70个大中城市的房价整体涨幅明显缩小。数据显示，4月份全国70个大中城市新建商品住宅环比价格涨幅均小于1.0%，涨幅比3月份缩小的城市有26个。

　　从环比数据来看，目前出台的调控政策取得了一定效果。本轮调控执行最严格的政策是限购，抑制了大部分的投资需求；同时，多次加息、贷款利率优惠政策取消等使得炒房者利用资金压力大涨，相比第一轮调控前，目前购房的利息基本已经翻倍。不过，据国家统计局数据显示，在4月份，70个大中城市新建住宅价格环比下降的城市有9个，持平的城市有5个，即4月份有56个城市新建住宅价格呈现上涨态势。而在3月份，只有49个城市新建住宅价格呈现上涨态势。

　　从数据来看，4月份新建住宅价格上涨的城市数量增加了7个，有多个城市新建住宅价格由3月份的环比下降或持平变成了环比上涨。

　　有分析认为，尽管出现了一些积极的信号，但当前房价依然在高位运行，调控仍然不能松动。