提要：昨日，恒大地产发布7月销售月报，合约销售额首度突破50亿元，为50.8亿元，创下恒大地产今年以来的单月销售额的新高；1-7月，恒大累计实现合约销售额260.6亿元，完成了上调后400亿销售目标的65.2%，恒大7月份销售额首破 销售315平米户型热，成为全国销售目标完成率最高的龙头房地产企业。南都讯 记者詹奇岳 实习生王新帅 昨日，恒大地产发布7月销售月报，合约销售额首度突破50亿元，为50.8亿元，创下恒大地产今年以来的单月销售额的新高；1-7月，恒大累计实现合约销售额260.6亿元，完成了上调后400亿销售目标的65.2%，成为全国销售目标完成率最高的龙头房地产企业。7月合约销售面积86.1万平方米、1-7月累计合约销售面积420.0万平方米，位居全国第一。 全年销售目标完成最好的大房企 月报显示，7月恒大实现合约销售额50.8亿元，较2009年同期的18.7亿元，增长172.4%，环比6月的48.0亿元，增长5.9%，再度刷新今年以来单月最高销售纪录；2010年1至7月，恒大累计实现合约销售额260.6亿元，相比2009年同期的121.0亿元，增长115.3%，完成年初计划全年销售目标360亿的72.3%，即使以7月上调的全年销售目标400亿元计，也完成了上调后目标的65.2%，超过万科1-7月完成年销售目标的56.5%(万科1-7月销售金额452.1亿元，销售目标800亿)，恒大7月份销售额首破 销售315平米户型热，成为全国销售目标完成率最高的龙头房地产企业。 销售面积稳居全国第一 在销售面积方面，恒大地产1-7月销售面积占据全国第一。月报显示，7月恒大合约销售面积86.1万平方米，较2009年同期的38.4万平方米，增长124.3%，环比6月的80.6万平方米，增长6.9%，创下今年以来单月最高销售面积。1-7月份，累计合约销售面积420.0万平方米，相比2009年同期的254.2万平方米，增长65.2%，超越万科1-7月累计315 .0万平方米的销售面积，夺得1-7月全国销售面积之冠。 济南两新盘拿地到开盘仅5个月南都记者注意到，恒大7月合约销售额占比最高的是济南地区，占比21.6%，是广东的2.7倍。月报显示，济南恒大名都开盘当日合约销售428套，成交金额7月累计3.6亿元；济南恒大绿洲开盘当天合约销售896套，刷新了当地楼市日成交套数的纪录，成交金额7月累计7 .4亿元。南都记者翻查此前的销售月报中，济南地区的销售是空白的。 据恒大地产内部人士透露，济南是恒大地产今年全新进入的市场。恒大7月份销售额首破 销售315平米户型热，今年头两月恒大在济南拿了两块地，经过快速开发均于7月份开盘，其中济南恒大绿洲从拿地到开盘仅花了5个月，济南恒大名都花了5个半月。 恒大“不囤地”快速开发让利 “恒大绝大部分土储目前处于开发阶段”，针对目前市场上其他一些企业传得沸沸扬扬的囤地事件，该人士还透露了恒大土地开发情况，恒大目前的战略是快速开发，通过高效执行、标准化运营，把中价位的精品房快速销售，恒大赚取合理的利润，将土地增值部分的收益让给消费者。半年开发开盘的模式已经成为恒大地产开发周期的常态。 上述内部人士的表述其实是恒大董事局主席许家印关于民生地产的一种诠释。许家印曾多次表示：“恒大不赚老百姓的钱，恒大7月份销售额首破销售315平米户型热，恒大的让利完全是因为有数百家全球战略合作伙伴的鼎力支持让出的利润，是因为有任何企业不可比拟的成本控制优势。” |