山东部分银行酝酿上调首套房首付 刚需族很受伤

　　本报济南讯　今天记者走访省城各大银行获悉,目前我省首套房贷首付三成的底线暂无变化,但部分银行表示正在酝酿上调首付成数。对于首套房贷利率,则是以基准利率为底线,各家银行有不同程度的上浮。

　　“你要办首套房贷款?首付三成,利率在基准利率的基础上上浮20%。”记者今天以房贷客户的身份咨询中行济南分行,业务人员这样说。记者当即表示惊讶:“首套房比二套房利率还要高吗?”这位业务人员说:“不管是首套房

　　交行东城支行业务人员表示:“首套房首付三成,利率上浮10%,现在其他银行也上浮。”记者表示某家银行利率并不上浮,这位业务人员说:“如果你想在那家银行办下来基准利率,就得买他们推荐的各种产品,像理财、保险之类。”

　　而一个月前,记者就首套房贷调查时,中行表示首套房贷利率上浮10%,交行则只上浮5%。对比可见,房贷门槛不断提高已是事实。

　　另外,工行山东省分行营业部、建行市中支行、农行银河支行、招行朝山街支行相关业务人员告诉记者,目前首套房仍首付三成、贷款利率为基准利率。他们均表示,虽然目前还没有接到调整的通知,但听说不少城市已经有部分银行上调首套房贷首付成数,所以济南近期也有可能上调。

　　记者今天还从济南部分在售楼盘了解到,以往开盘时各大银行“抢食”个人按揭的光景早已一去不返,目前中小股份制银行已经不愿涉足房贷,仅信贷资源相对充足的农行、工行、建行仍然参与。

　　对比之前首套房贷利率可以享受七折优惠,许多首次置业的市民对当前房贷形势表示不满,认为自己“被误伤”。一项网络调查也显示,对于首付比例提高,67.6%的网友表示“不希望成为现实”,大大高于表示“希望”的32.4%。高达83.7%的受调查者表示,此举一出,受影响最大的将是“刚需”人群。

　　业内人士指出,提高首付比例后,会使一些刚需人群因凑不够首付而延缓或放弃购房计划,从而对需求起到一个更明显的抑制作用,预计房产价格在五、六月份后呈现一个回落的态势。