民生在线:房产证办理成老大难 崂山区集中答疑

崂山区区委常委、区政府副区长赵海滨（右）做客“民生在线”

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青岛新闻网5月10日讯 今天下午，崂山区区委常委、区政府副区长赵海滨做客“民生在线”，就民生、发展等话题与网友在线交流。针对网民关心的部分地产项目延期交房或房地产难办的问题，赵海滨副区长做了集中解答。

百仕凯旋城小区：正在验收整改，确保

“深圳路上的百仕凯旋城小区延期交房一年之久，什么时候能解决？”有网友提问。赵海滨副区长回答，区政府将加强协调督促，确保该项目尽快交房。

赵海滨副区长介绍，百仕凯旋城项目由青岛百仕置业有限公司负责开发建设，共有8个楼座，总建筑面积约8万平方米。工程于2008年3月开工，根据购房合同约定，大部分计划于2010年5月31日开始交房，至今已延期交房一年。这是一个商业行为，需要购房居民与开发商来协商解决。但政府还是多次约见购房代表和企业负责人，做了大量的沟通、协调等工作，并成立了由房管、建设、市政、信访、水利等部门组成的工作组，专门帮助开发单位做好竣工验收的各项工作。

目前，小区1-4#楼已经质监部门竣前检查一次，开发单位正在按要求进行中空玻璃更换等单体验收整改工作；5、6#楼楼内土建施工、设备安装及卫生清扫工作已经完毕，近期计划进行竣前检查；7和8#楼楼内土建施工和设备安装工作正在进行。下一步，区政府将继续加强协调和督促力度，确保百仕凯旋城项目尽快交房。

金领世家小区：完善土地手续 办理土地合格证

有网友问：丽达百货对面的金领世家小区至今没办房产证，什么时候可以办？

赵海滨副区长介绍，金岭世家项目由多个开发单位开发，涉及5个出让合同7块地。目前项目存在已建成建筑物压界问题，同时部分土地用途与规划批准用途不一致，需要完善手续。

为解决业主办证问题，区政府已召开专题会议研究，目前区国土部门正在协调开发单位共同申请完善土地手续，并按照规划部门意见统一用途、年限，补缴土地出让金后先办理土地合证登记。房管部门办理项目房地产权属备案后，业主即可办证。

温哥华小区：违章扩建要整改，妥善解决可办证

有网友问：温哥华花园的问题由来已久了，政府有什么解决方案？

赵海滨副区长介绍，温哥华小区目前还存在如下问题：一是开发公司提交的部分初始登记资料未加盖公章；二是大部分业主个人无购房发票；三是项目实测面积与图纸存在差异；四是小区还存在部分违章扩建问题。

针对上述问题，区政府召开了协调会，责成有关部门单位本着特事特办的原则，尽快解决有关问题。对违章扩建的问题，区相关执法部门下达了整改通知书，拒不整改的不予办证。对实测面积与请照图存在差异的，正在进行核对，本周内即可完成，录入系统，进行下一步手续的办理。同时，我们还将督促开发公司完善初始登记的相关手续，加盖公章，待所有问题妥善解决后，业主即可办理房地产权证。

康城小区：容积率已审核完毕，资料审批完成即可办证

有网友问：辽阳东路东亿热电旁边的康城小区交房已2年多，7号楼的房产证到现在还不能办下来，而有的楼座却已经办了。 请问这是什么原因？

赵区长：经了解，康城小区部分楼座未办证是因为容积率审核的问题。目前已经审核完毕，开发公司正准备资料，近期可报到区交易中心。审批完成后，个人提供资料即可办证。（青岛新闻网记者 庞为）

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