房产交易中心门口又现长龙 1天办100多张证明

   市房地产交易中心还未开门，申请购房证明的人已排起了长龙。 

    转眼之间，岛城限购进入了第三个月。根据规定，市区购房者购房前必须到市房地产交易中心申请购房证明 ，有了证明方可买房。目前购房证明申请情况如何？早上竟有50多名市民排队申请，市区一天能办100多个，而在 2月份的时候，业务量仅为 20多个。不过即便如此，岛城新房成交量依然低迷，日成交量仅100多套，为去年日成交量的三分之一。

    A 早上6点多就开始排队

    4月20日早上7点多，记者来到了位于八大峡附近的市房地产交易中心。中心9点才开门办理业务，然而现场已经排了20多名市民。申请购房证明的市民在南门排队，办理其他业务的市民在北门排队。8点的时候，申请购房证明的市民已经有50多人。由于人数太多，办理其他业务的市民不得不靠在一边。

    “你几点过来排队的？”

    “6点多就来了。”排在一号位置的是位年轻男子，旁边跟着一名女子。排在三号位置的男子看大门还不开，索性坐在地上看起了报纸。

    “怎么这么早过来排队？上班时间不行吗？”

    “来晚了抽不到号，人很多，办理时间挺长，可能得等到下午。”

    排在中间的林女士在李沧区购买了一套二手房，需要办理购房证明，已经来过一趟了。“听中介的人说得早来，排号靠前的话，很快就能办完，要不得等到中午。”林女士说，“我是早上7点过来的，没想到已经排了不少人。”

    B 骗取证明将暂停网签

    8点半的时候，现场已经有60多名市民了，90% 以上都是申请购房证明的，由于人数太多，3名保安人员不得不维持现场秩序，谨防市民插队。8点40分，大厅开门 ，市民进入，此时排队申请限购证明的市民又增加了不少。

    市民李先生排在了 30多号，“昨天上午拿到了号码，结果证件不全，婚姻证明没带，又去民政部门开婚姻证明，当天下午又来了，结果号码发完了，没能排上。这不，今天再来排队，买房子签合同网上备案必须有购房证明。”从早上8点到门口排队，等了2个小时，上午10点的时候，李先生才排到号办理了业务。

    记者在交易中心大厅看到 ，个别市民由于准备不足，虽然拿到了号，但无奈证件不全不得不重新准备。据了解，市南、市北、四方、李沧四区购房者购房前，应先持身份证明、户口簿、婚姻关系证明等证件原件及复印件到市房地产登记(交易)中心领取并填写《购房人及家庭成员情况申报表》，申请出具《住房情况证明》。

    另外，外地购房者没有纳税证明，交钱补办证明的招数不好使了。外地购房者骗取购房证明，即使顺利买到了房子，以后也会被暂停网签合同。

    C 市区一天办100多证明

    今年1月31日，青岛版限购令开始实施，市区购房者买房必须到市房地产交易中心申请购房证明。2月份的时候，记者曾探访申请情况，当时还是在大厅二楼办理业务，每天业务量仅20多个，中心门口更没有排队的市民。当时办理业务的窗口也比较少，现在大厅一楼开辟专门的购房证明窗口，工作人员也多了起来。

    现场保安告诉记者，现在每天发大约100个号，都能办完，一大早来排队，不如下午1点左右来办理，下午人要少一些。上午10点的时候，20多个市民终于等到了号码。“学校分的房子，过来申请购房证明。”某高校一位女老师说。记者了解到，早上共有3名教师过来办理业务，另外，还有2名市民购买保障房。

    “我名下没有房子，属于首套房，明年结婚。咱又不符合保障房的申请条件，只能买商品房了。”办理业务的刘先生说，“没想到这么多人过来办业务。我是没办法，得买房子结婚。”

    D 楼市成交量依然惨淡

    排队申请住房证明，难道楼市又火了？记者采访发现，虽然市内四区都有自己的交易中心，但申请住房证明需要到市房地产交易中心办理。而开发区、城阳区、崂山区的购房者则去各自所在区域办理，这也导致市房地产交易中心相对火爆。另外，申请购房证明并不一定是购买商品房。根据规定，亲属遗赠房产、公房、购买保障房等也需要开购房证明，商品房只是其中的一部分。

    另外，成交量方面，目前市区日成交量仅100多套，成交量依然非常惨淡。“2月份的时候，很多人不知道如何申请购房证明，当时等待签合同的市民拖到了 3月份，现在基本正常了。即使去申请购房证明也不一定是买房子，这方面没法准确反映市场动向。下一步楼市的走势还得看成交量，尤其是住宅成交量。现在成交量仍然很少，具体走势得等到下半年，现在开发商还在等待，购房者也在观望，双方僵持。”业内人士林宪周说。 （文/图 记者 李晨）

    ◎相关新闻

    公积金缴存额7月上调每月最高可缴存2379元

    七区每月最低缴存43元，五市每月最低缴存36元

    4月20日，记者从市住房公积金中心了解到，根据国务院《住房公积金管理条例》，今年7月1日至2012年6月30日，调整本市住房公积金缴存基数和缴存比例。届时，本市职工住房公积金缴存基数由2009年职工月平均工资调整为 2010年职工月平均工资；职工住房公积金月缴存额上限为 2379元，下限方面七区为43元、五县市为36元。

    缴存基数比例将上调

    7月1日起，职工住房公积金缴存基数由2009年职工月平均工资调整为2010年职工月平均工资(2010年全市在岗职工平均工资为28549元)；2011年1月1日起新参加工作的职工，应以该职工参加工作第二个月的当月工资或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为住房公积金缴存基数；2011年1月1日起新调入的职工，以调入后发放的当月工资或以其实际发放的月平均工资作为住房公积金缴存基数；自由职业人员缴存基数下限按本市上一年度在岗职工月平均工资的60%(1427.45元)确定 ，上限原则上不超过本市上一年度在岗职工月平均工资的3倍(7137.25元)确定。

    每月最高可达2379元

    另外，缴存比例方面，同一单位只能执行同一种缴存比例，单位缴存比例不得低于职工缴存比例；单位和职工各自的住房公积金缴存比例不应低于5%，原则上不超过12%；有条件的单位可以适当提高住房公积金缴存比例，但最高不得超过20%；自由职业人员缴存比例仍按单位和个人各5% 或单位和个人各12%执行。

    公积金月缴存额方面，单位和职工各自住房公积金月缴存额上限分别按照本市上一年度在岗职工月平均工资的5倍(11895.42元)和20% 的缴存比例计算确定，即2011年度分别为2379元；下限分别按照本市职工上一年度月平均最低工资标准和5% 的缴存比例计算确定，即2011年度分别为七区43元、五市36元。

    可通过三种方式申报

    单位可采用下列方式进行申报：

    柜面申报，单位经办人到归集柜台打印《住房公积金基数调整申请表》，按要求填写后办理调整申报手续。

    报盘申报，单位经办人持身份证到归集柜台拷取住房公积金磁盘格式，在住房公积金磁盘格式中按要求录入调整明细后，制作成文本文档送交归集柜台办理调整申报手续。

    网上申报，签订住房公积金网上业务协议的单位，登录或，进入住房公积金网上平台，按要求录入调整明细后办理调整申报手续。 （记者 李晨）