青岛二手房卖家多观望 出售房源大幅度减少

    在限购令的影响下，青岛二手房成交量大幅萎缩，市场进入到“量跌价滞”阶段。同时，记者在走访多家中介门店发现，青岛二手房价格未出现大的变化，多数卖家不急于售出手中房产，而是选择继续观望。

    出售房源大量减少

    自年初实行限购令开始，青岛二手房市场迅速降温，零成交量成为市场常态。

    “合适的房子真的太少了。 ”在胜利桥附近的一家中介门口，记者和市民张先生聊了起来。自限购令

    记者在西镇、台东附近调查时发现，面积在75平方米左右的房源很少。很多中介挂出来的房源大部分都是总价较高，面积较大的房子。 “现在很多房源是新房，不等钱用的房东并不着急出售。”在贵州路上的一家中介老板表示，受限购令影响，房子卖了买不了新的房子，房东更是不急着卖了。

    记者从多家中介了解到，很多原本已经挂牌出售的房源，也纷纷转为出租。 “打算卖房的人也不会因为政策有变就降低房价，一部人会暂时选择转售为租过渡。 ”某中介工作人员告诉记者。

    房主信心足不急着卖

    “青岛虽然不是一线城市，但房价却不低，许多房东买房时成本就很高，因此没有大幅降价的可能，即使真的降了，降价的空间也很小。 ”在上海路附近的一家中介，准备出租房子的李先生这样告诉记者。在这家中介记者发现，像学区房、商业街附近房源的房价没有出现大的波动，基本维持在限购令出台前的水平。

    “很多房主包括购房者对青岛楼市持观望情绪，因此不会在市场尚未明朗之前出现大量交易。”某中介公司一位姓宋的工作人员表示，“以静制动”已经成为很多房主应对调控的主要策略。

    目前，北京、南京、上海等一线城市，二手房交易价格已经出现了松动，甚至出现了直降10万元出售的个别现象。但是从目前的统计数据和记者的调查来看，青岛二手房房价未出现大的变化。(记者 侯佳奇)