地铁隧道楼盘受关注 商业地产项目渐升温(图)

青岛房展会现场。记者 辛小丽 摄

    2011年青岛春季房展会在限购和加息的双重政策压力下于上周日落下帷幕，纵观整场房展会与往年相比有些许冷清。据了解，前来参会的市民大多都是 “观望客”，真正出手的并不多，这也是很多开发商意料之中的事。但是与往年房展会不同，今年房展也出现了一些值得注意的现象。

    地铁隧道楼盘依旧受关注

    记者在房展现场看到，海尔地产、城建地产、青建地产、

    此外，位于开发区的一些新开楼盘也在展示图中，将隧道、海湾大桥等交通设施着重的标志出来。比如，名嘉汇、秀兰禧悦山、保利海上罗兰等项目。秀兰禧悦山展台工作人员说：“海湾大桥和海底隧道都将在五六月份投入使用了，桥隧优势即将显现。现在是购房置业者不可错过有利时机。”

    商业地产项目逐渐“升温”

    在本次房展中，除了住宅项目之外，市民对商业地产项目的关注程度高于往年。在这些商业项目中，包括李沧万达广场、十五大街、苏宁电器广场、证大大拇指广场等项目展台前都聚拢了大量的观众。

    十五大街站台前一位置业顾问说：“近来，随着限购令、加息政策的相继出台，住宅市场遭遇了寒冬，对于一些投资性客户来说，商业地产逐渐引起了他们的重视。由于不在限购范围之内，市民可以无限制的进行资本投资。”

    市民王女士有意在十五大街投资，“十五大街处在市北区台东商圈，该项目力求打造成大型的欧洲风情的特色街区，目前，大家在这里消费、生活的观念已然形成，市场不需要再花费时间培育，开店即可获得丰厚的收益。”王女士说。

    精装房渐成流行趋势

    此次房展会中，精装房成为备受关注的焦点。很多开发商都打出了精装房的招牌。其中一家房企还现场做起了问卷调查。调查显示，市民对精装房的关注度越来越高，购买精装房成为很多年轻人的首选。

    市民李先生对记者说，购买精装房有很多好处，一方面可以节约入住时间。同时还可以避免二次浪费。也有部分市民对精装房提出异议。据记者了解，主要的质疑点集中在装修标准能否物有所值。据了解，很多开发商在推出精装房时，都提出了一定数额的装修标准。但是却没有在具体的售楼合同中，将装修所用的材料、保修期等一一列清楚。

    一位开发商对记者说：“购房者对装修标准的异议，也是影响市民房企购置精装修房的一个重要的原因，作为开发商有责任让购房者清楚每一笔装修费用的落实情况。”

    五市尽显“非限购”优势

    与往年相比，今年房展会上，地处五市的项目因为不在限购范围，成为很多投资性购房者关注的焦点。海尔地产、绿城·紫薇广场、青建地产等五市的项目在房展会上一一亮相，让市民在欣喜之余，领略到独具特色的建筑风格。

    在记者采访过程中，有位高先生自己已经有两套房产，现在准备购买第三套就是为了投资，他认为五市等郊区的发展潜力是无穷的，买的房子不升值也会保值。在今年调控措施频频出台的情况下，在限购范围以外的五市购房应该是个不错的选择。

    展台前工作人员小张说：“受调控政策的影响，市民购房热情受到影响，今年的房展会明显有点冷清，大部分人都是来看房的。不过，我们在胶州的项目却受到了很多市民的关注。五市由于不受限购令的影响，因此也是市民购房投资的重点区域。”（记者 葛均艳）