青岛规范房产市场秩序 中介签阴阳合同罚三万

    由住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部联合颁布的《房地产经纪管理办法》今天正式施行。根据这一办法的规定，房产中介公司为了帮助购房人规避税费而签订阴阳合同的，一经查实，房产经纪人将被处以1万元的罚款，房产中介机构将被处以3万元的罚款，并取消网上签约资格。

    据青房置换公司总经理秦彦介绍说，阴阳合同有两种情况。一种是中介公司为了吃差价，和买卖双方签订的合同中的总

    另一种阴阳合同是为了避税。比如一套价值100万元的房产，如果按100万元签订合同，那么，所交纳的营业费、契税和个得税都按照这个标准收取。而如果签订一个按照60万元成交的合同，那么所有的税费都按60万元交纳，买卖双方都能省下一笔钱。目前，一些中介都签此类阴阳合同。

    对于阴阳合同，新的办法确定了处罚的方式。办法规定，中介有此违规行为的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款。

    据介绍，这是我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章，业内人士表示，《办法》的出台对于整顿房地产市场秩序，规范房地产经纪行为都将起到积极作用。 （记者 芦智峰）

    新闻 释疑 “阴阳合同”

    是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。