首发:青岛确定2011年度新建住房价格控制目标

2011年度我市新建住房价格控制目标新闻发布会现场

    青岛新闻网3月30日讯 今天下午，我市召开新闻发布会，公布了2011年度我市新建住房价格控制目标。记者从发布会上了解到，为了保障房地产市场的稳定，我市今年将继续加大对投机性购房的打击力度，实行商品房项目预售计划备案制度，对于定价过高的项目，税务部门将进行稽查。

    另外，还将增加土地供给，保障70%的土地公用将用于建设保障性住

    2011年新建住房价涨幅低于年度城市居民人均可支配收入增幅

    记者从发布会上了解到，近日，市政府研究确定了2011年度我市新建住房价格控制目标，并听取了社会各界代表的意见，在今天的发布会上进行了公布。

    市国土资源房屋管理局副局长杜本好介绍说，今年的房价调控目标是，2011年度新建住房价格涨幅明显低于本年度城市居民人均可支配收入增幅；努力增加中小套型普通商品住房供应，加快提高居民住房支付能力；进一步加大保障性住房供应量，明显提高居民住房保障水平。

    出台多项举措 坚决抑制投资购房

     杜本好副局长还说，对于1月28日出台的抑制投资性需求的限购政策，我市将继续严格执行。同时，相关金融机构要继续严格执行房地产信贷政策。对个人购房贷款的，首付比例方面，首套房提高到30%及以上，二套房提高至60%及以上；房贷利率方面，对首套房基本执行基准利率及以上，二套房执行基准利率的1.1倍及以上。

    此外，我市还要继续暂停发放居民家庭购买第三套及以上的住房贷款；对不能提供1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，继续暂停发放购房贷款；加强对综合性消费贷款的管理，禁止用于购买住房，以有效遏制炒房投机行为，坚决抑制房价过快上涨，促使房价基本稳定和房地产市场平稳健康发展。

    2万套保障房房源落实 蓝山湾项目等可提供经适房3300余套

    2011年，我市将继续加大保障性住房和限价商品住房的建设和供应力度, 年内计划配租配售保障性住房和限价商品住房约9000套，其中规模较大的蓝山湾项目、洛阳路项目和海岸馨园项目可提供经济适用住房房源3300多套，孟庄路和文昌阁两个廉租住房项目也将于年内实施配租。

    同时，今年市区将开工建设保障性住房和限价商品住房不少于2万套。目前,今年2万套房源已基本在市辖七区和高新区60余个项目中落实。其中规模较大的有，四方区洛阳路片区集中建设项目，计划建设保障性住房和限价商品住房1600余套；黄岛区辛安公共租赁住房项目，计划建设公共租赁住房3500余套，其他保障性住房和限价商品住房建设项目正在同步抓紧推进。